益阳市人民政府关于更新益阳市城镇基准地价的通知

索 引 号:006466418/2019-530061 文号:益政发〔2019〕11号 统一登记号:YYCR-2019-00010 登记日期:2019-11-13 发文日期:2019-11-13 信息时效期:2024-11-13 所属机构:市政府办 公开范围:全部公开 公开方式:政府网站 公开责任部门:市政府办

YYCR-2019-00010

 

 

 

 


益政发〔201911

 

益阳市人民政府

关于更新益阳市城镇基准地价的通知

 

资阳区、赫山区人民政府,益阳高新区管委会,市直各单位:

为规范土地市场秩序,强化土地资产管理,服务经济社会发展,根据《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》(国土资厅发〔201512号)、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔201727号)精神,市人民政府组织有关部门对益阳市市区原土地定级与基准地价成果进行了更新,市人民政府第40次常务会议审议通过,并经省自然资源厅验收合格。现将更新调整后的益阳市城镇基准地价成果予以公布,并公布之日起行。原《益阳市人民政府关于更新益阳市市区土地定级与基准地价的通知》(益政发〔201616号)同时废止。

 

附件:益阳市城镇基准地价更新成果一览表

 

 

 

益阳市人民政府

20191113


附件

 

益阳市城镇基准地价更新成果一览表

 

一、基准地价内涵

1  益阳市中心城区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

出让土地使用权

五通一平

40

2.4

70

2.4

50

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

2.2

70

2.2

50

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

2.2

70

2.0

50

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

2.0

70

1.8

50

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.8

70

1.5

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.5

2019.5.1

2  益阳市中心城区公共管理与公共服务用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

一类用地

二类用地

基准日

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

五通一平

50

1.6

50

1.0

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

50

1.6

50

1.0

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

50

1.6

50

1.0

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

50

1.6

50

1.0

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

50

1.6

50

1.0

2019.5.1

注:一类用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地,二类用地包括公用设施用地、公园与绿地。

3  益阳市东部片区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

出让土地使用权

五通一平

40

2.0

70

2.0

50

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.6

70

1.6

50

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

40

1.2

70

1.2

50

2019.5.1

4  益阳市东部片区公共管理与公共服务用地基准地价内涵

级别

土地权利

开发程度

一类用地

二类用地

基准日

年期

容积率

年期

容积率

出让土地使用权

五通一平

50

1.2

50

1.0

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

50

1.2

50

1.0

2019.5.1

出让土地使用权

五通一平

50

1.2

50

1.0

2019.5.1

注:益阳市东部片区(益阳市高新区东部产业园、益阳东部新区、沧水铺镇、衡龙桥镇、龙岭工业集中区)一类用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地二类用地包括公用设施用地、公园与绿地。

5  益阳市乡镇分等结果表

等别

乡镇名称

一等乡镇

长春镇、谢林港镇、兰溪镇、迎风桥镇

二等乡镇

新桥河镇、岳家桥镇、泥江口镇、泉交河镇、新市渡镇、八字哨镇、笔架山乡、欧江岔镇、沙头镇、茈湖口镇

三等乡镇

张家塞乡


6  益阳市乡镇商服、住宅工矿仓储用地基准地价内涵

等别

级别

土地权利

开发程度

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

一等乡镇

出让土地使用权

三通一平

40

1.6

70

1.6

50

2019.5.1

出让土地使用权

三通一平

40

1.4

70

1.4

50

2019.5.1

出让土地使用权

三通一平

40

1.2

70

1.2

50

2019.5.1

二、三等乡镇

出让土地使用权

三通一平

40

1.6

70

1.6

50

2019.5.1

出让土地使用权

三通一平

40

1.2

70

1.2

50

2019.5.1

7  益阳市乡镇公共管理与公共服务用地基准地价内涵

等别

级别

土地权利

开发程度

一类用地

二类用地

基准日

年期

容积率

年期

容积率

一等乡镇

出让土地使用权

三通一平

50

1.2

50

1.0

2019.5.1

出让土地使用权

三通一平

50

1.2

50

1.0

2019.5.1

出让土地使用权

三通一平

50

1.2

50

1.0

2019.5.1

二、三等乡镇

出让土地使用权

三通一平

50

1.2

50

1.0

2019.5.1

出让土地使用权

三通一平

50

1.2

50

1.0

2019.5.1

注:一类用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地,二类用地包括公用设施用地、公园与绿地。


二、级别范围

8  益阳市中心城区商服用地土地级别范围描述

土地级别

级 别    

桥北:三益南街金花湖西路人民路迎春北路幸福渠路致富南路五一东路文昌阁北门巷五一东路永丰南路资江边界所包围的区域。

桥南:龙洲北路嘉骏路三里桥路商业步行街赫山北路青年路萝溪路桃花仑东路文武路秀峰东路海洋城万达广场北侧萝溪路益阳大道银城大道梓山东路梓山西路金山南路金山北路裴公路资江边界所包围的区域。

桥北:级地以外,五福西路五福东路文昌北路文昌南路金花湖东路白马山路资江所围区域。

桥南:级地以外,团结巷十洲路省道308— 梓山东路银城大道迎宾东路迎宾西路丁香路梓山西路云树路栖霞路会龙路扬帆路资江所包围的区域。

桥北:级地以外,青龙路白马山路资阳大道长张高速资江所包围的区域。

桥南:级地以外,资江志溪路会龙路龙山路益阳大道玉树路西700荷花路西500石长铁路梅林路银城大道迎宾东路桃花仑东路省道308—长张高速所包围的区域,云雾山路高新路枣林路竹林里路所包围的区域。

桥北:级地以外,资江白马山路贺家桥北路定级边界长张高速东500米所包围的区域。

桥南:级地以外,资江会龙山生态保护区云雾山路高新路枣林路永福路长张高速省道308—莎萍路兰溪河天成路所围的区域。

桥北:级地以外,定级边界贺家桥北路白马山路资江边界所包围的区域;定级边界天成路东300资江边界长张高速东500米所包围的区域。

桥南:级地以外,定级边界益阳大道会龙山生态保护区云雾山路竹林里路枣林路所包围的区域;天成路外环路定级边界关山路石长铁路永福路长张高速省道308—莎萍路所包围的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

 


9  益阳市中心城区住宅用地土地级别范围描述

土地级别

级  别    

桥北:广场路五一西路文艺路迎春北路幸福渠路贺家桥路农民路致富南路五一东路文昌阁北门巷五一东路白马山路资江所包围的区域。

桥南:龙洲北路嘉骏路大丰巷十洲路萝溪路益阳大道银城大道梓山东路龙洲南路迎宾西路康富南路鹿角园路金山南路金山北路裴公路资江所包围的区域。

桥北:级地以外,资阳大道白马山路五一东路规划路资江边界所包围的区域。

桥南:级地以外,长张高速省道308—桃花仑东路迎宾东路银城大道梅林路石长铁路荷花路云树路益阳大道龙山路会龙路志溪路资江所包围的区域。

桥北:级地以外,文昌北路规划路定级边界长张高速东500资江所包围的区域。

桥南:级地以外,天成路兰溪河规划路省道308—莎萍路长张高速永福路枣林路竹林里路云雾山路会龙山生态保护区益阳大道资江所包围的区域。

桥北:级地以外,定级边界以内的区域。

桥南:级地以外,资江定级边界关山路石长铁路永福路枣林路定级边界所包围的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

10  益阳市中心城区工矿仓储用地土地级别范围描述

土地级别

级  别    

桥北:金花湖西路民福路长春西路迎春北路金花湖东路规划路北门巷五一东路永丰南路资江所包围的区域。

桥南:资江边界团结巷三里桥路嘉骏路大丰巷十洲路益阳大道同升巷银城大道益阳大道金山北路裴公路所包围的区域。

桥北:级地以外,资阳大道长张高速资江边界所包围的区域。

桥南:级地以外,长张高速省道308—十洲路迎宾东路桃花仑东路关山路蓉园路迎宾东路鸬鹚桥安置小区西侧石长铁路荷花路云树路益阳大道龙山路资江所包围的区域。

桥北:级地以外,定级边界长张高速东800资江边界长张高速资阳路所包围的区域。

桥南:级地以外,天成路外环路迎宾东路长张高速永福路桃花仑东路迎宾东路十洲路省道308—长张高速资江所包围的区域;蓉园路永福路石长铁路梅林路枣林路规划路高新路楠株路白杨路云雾山路会龙山生态保护区资江所包围的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

11  益阳市中心城区公共管理与公共服务用地土地级别范围描述

土地级别

级  别    

桥北:广场路五一西路文艺路迎春北路幸福渠路贺家桥路农民路致富南路五一东路文昌阁北门巷五一东路永丰南路资江所包围的区域。

桥南:资江边界龙洲北路嘉骏路大丰巷十洲路萝溪路益阳大道龙洲南路玉兰路金山南路金山北路裴公路所包围的区域。

桥北:资阳路白马山路资江所包围的区域。

桥南:长张高速省道308—梓山东路蓉园路迎宾东路迎宾西路荷花路玉树路益阳大道龙山路资江所包围的区域。

桥北:文昌北路规划路定级边界长张高速资江所包围的区域。

桥南:莎萍路省道308—长张高速迎宾东路桃花仑东路关山路蓉园路永福路石长铁路梅林路云雾山路会龙山生态保护区资江所包围的区域。

桥北:级地以外、定级边界以内的区域。

桥南:级地以外,资江定级边界迎宾东路长张高速工业大道桃花仑东路关山路石长铁路永福路枣林路定级边界所包围的区域。

级地以外、定级边界以内的区域。

12  益阳市东部片区土地级别范围描述

土地级别

级  别    

江南大道泥沧路老街彩晨路三一九国道东600沧泉路定级边界高新大道新塘路鱼形山路园山路蒲塘路花亭路鱼形山路所包围的区域;茶园路宝林路花甲路泉山湾路中家湾路所包围的区域;荷叶塘路外环路定级边界规划路内环路所包围的区域。

级地以外,定级边界泥沧路车站路彩晨路教育路城际干道沧泉路定级边界所包围的区域;级地以外、定级边界以内的区域;三一九国道(创业路衡泉路)两侧60米所包围的区域;发展路外环路连接线幸福路发展路月形路城北路城际干道河高路工业东路定级边界所包围的区域。

级地以外、定级边界以内的区域。

注:益阳市东部片区(益阳市高新区东部产业园、益阳东部新区、沧水铺镇、衡龙桥镇、龙岭工业集中区)


13  益阳市乡镇土地级别边界描述

序号

乡镇名称

土地级别

级  别    

1

长春镇

主街(教育路农村信用社)两侧50米所围成的区域;214乡道(主街西50邮局)两侧50米所围成的区域。

级地以外,204省道汽车站北侧邮局东侧定级边界所围成的区域;204省道(汽车站定级边界)两侧50米所围成的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

2

谢林港镇

桃花江大道北50志溪河主街两侧60米所围成的区域。

级地以外,康宁医院西侧阳光宝贝幼儿园南侧志溪河定级边界所围成的区域;谢林港镇乡道志溪河定级边界所围成的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

3

兰溪镇

溪港路玉兰路人民路佳业路308线南60枫桥路发展路腾飞路308线南60米所围成的区域。

级地以外,佳业路发展路溪港路千家洲路所围成的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

4

迎风桥镇

319国道两侧60米所围成的区域。

级地以外,319国道南侧200定级边界长常高速定级边界所围成的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

5

新桥河镇

016县道两侧50米所围成的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

6

泥江口镇

龙泥公路西50泥江口大道北50南二路定级边界志泥公路南二路东50志溪大道龙泥公路志泥公路两侧50米所围成的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

7

泉交河镇

定级范围内,沿河路以东所围成的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

8

笔架山乡

宁朱线(325乡道规划路)两侧50米所围成的区域;325乡道(宁朱线新河路)两侧50米所围成的区域;新河路(325乡道规划路)两侧50米所围成的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

9

新市渡镇

新市大道(谢灰线滨河南路)两侧50米所围成的区域;滨河南路两侧50米所围成的区域;新盛路(新市大道新华路)两侧50米;滨河北路(新市大道西600米)两侧50米所围的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

10

八字哨镇

308省道(镇政府先锋路)两侧60米所围的区域;市场街两侧50米所围的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

11

欧江岔镇

红州路新兴路周岭路新正路东50兴隆路北50欧牌公路东50米所围的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

12

沙头镇

013县道两侧50米所围的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

13

茈湖口镇

五一路两侧50米所围的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

14

岳家桥镇

衡鸾路(高联路鱼四路)两侧50米所围成的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

15

张家塞乡

015县道两侧50米所围成的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

 

 

三、中心城区基准地价

14  益阳市中心城区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价

土地级别

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

/平方米

万元/

/平方米

万元/

/平方米

万元/

4270

284.67

2400

160.00

670

44.67

3200

213.33

1725

115.00

495

33.00

2500

166.67

1215

81.00

390

26.00

1830

122.00

910

60.67

305

20.33

1270

84.67

610

40.67

760

50.67

15  益阳市中心城区公共管理与公共服务用地基准地价

土地级别

一类用地

二类用地

/平方米

万元/

/平方米

万元/

1425

95.00

715

47.67

1105

73.67

670

44.67

810

54.00

500

33.33

680

45.33

400

26.67

575

38.33

325

21.67

注:一类用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地,二类用地包括公用设施用地、公园与绿地。

 

16  益阳市中心城区商服用地路线价

单位:元/平方米

编号

路段名

起点

终点

所在

级别

基准地价

路线价

1

白鹿路

滨江路

桃花仑西路

4270

6136

2

滨江路1

关公路

大桃路

4270

5876

3

滨江路2

康富北路

大桃路

4270

6267

4

滨江路3

会龙山大桥

康富北路

4270

6020

5

大桃路1

滨江路

桃花仑西路

4270

6917

6

大桃路2

桃花仑西路

秀峰西路

4270

7473

7

大桃路3

秀峰西路

益阳大道

4270

6875

8

福星路

资江

五一西路

4270

6133

9

工人路

三益南街

广场路

4270

5958

10

关公路

龙洲北路

滨江路

4270

6288

11

广场路

工人路

金花湖西路

4270

6048

12

海棠路

金山南路

龙洲南路

4270

6262

13

赫山北路

青年路

桃花仑东路

4270

5965

14

嘉骏路

龙洲北路

三里桥路

4270

5813

15

建筑路

滨江路

桃花仑西路

4270

5958

16

江海路

康富南路

金山南路

4270

5975

17

金防路

金山北路

消防队

4270

6187

18

金花湖路1

三益南街

致富南路

4270

5935

19

金花湖路2

桃花仑西路

秀峰西路

4270

6797

20

金花湖路3

益阳大道

秀峰西路

4270

7686

21

金花湖路4

益阳大道

梓山西路

4270

6960

22

康富路1

滨江路

桃花仑西路

4270

6807

23

康富路2

桃花仑西路

秀峰西路

4270

7558

24

康富路3

秀峰西路

益阳大道

4270

7302

25

康富路4

益阳大道

梓山西路

4270

7131

26

龙洲路1

沿江路

十洲路

4270

5959

27

龙洲路2

十洲路

桃花仑西路

4270

7181

28

龙洲路3

桃花仑西路

秀峰西路

4270

6362

29

龙洲路4

秀峰西路

益阳大道

4270

5909

30

龙洲路5

益阳大道

梓山西路

4270

6325

31

陆贾山路

桃花仑西路

关公路

4270

6230

32

溪路

青年路

桃花仑东路

4270

6246

33

马良路

资江

幸福渠路

4270

7218

34

农民街

迎春北路

致富南路

4270

5904

35

汽车路

资江东路

马良南路

4270

6568

36

青年路

赫山北路

萝溪路

4270

5972

37

人民路

迎春北路

资江

4270

5891

38

三里桥路

嘉骏路

步行街

4270

5820

39

三益街

金花湖西路

资江

4270

6219

40

桃花仑路1

龙洲北路

萝溪路

4270

7322

41

桃花仑路2

大桃路

龙洲北路

4270

7663

42

桃花仑路3

大桃路

康富北路

4270

8028

43

桃花仑路4

金山北路

建筑路

4270

7814

44

桃花仑路5

建筑路

康富北路

4270

7266

45

团圆路

益阳大道

梓山东路

4270

5829

46

文艺路

马良南路

资江

4270

6421

47

五一路1

汽车路

福星路

4270

5888

48

五一路2

汽车路

家桥路

4270

5909

49

五一路3

人民路

福星路

4270

7320

50

五一路4

三益南街

人民路

4270

5979

51

五一路5

贺家桥路

永丰路

4270

5822

52

幸福渠路

迎春北路

致富北路

4270

5877

53

秀峰路1

金山北路

康富北路

4270

6690

54

秀峰路2

康富北路

龙洲北路

4270

7046

55

沿池路

三益南街

广场路

4270

5893

56

益阳大道1

金山路

康富路

4270

6557

57

益阳大道2

康富路

龙洲路

4270

7900

58

益阳大道3

龙洲路

银城大道

4270

5842

59

银城大道

益阳大道

梓山东路

4270

5815

60

迎春北路

幸福渠路

马良南路

4270

6832

61

长春路

迎春北路

致富路

4270

7194

62

致富路

幸福渠路

五一东路

4270

5961

63

资江路1

忠臣庙巷

永丰路

4270

5820

64

资江路2

汽车路

忠臣庙巷

4270

5883

65

资江路3

三益南街

人民路

4270

5958

66

资阳区步行街

汽车路

人民路

4270

7339

67

梓山路1

团圆路

银城大道

4270

5820

68

梓山路2

金山南路

龙洲南路

4270

6193

69

白马山路

龙洲大桥

金花湖东路

3200

3933

70

海苑路

团圆北路

银城大道

3200

4321

71

贺家桥路

五福东路

五一东路

3200

4156

72

金花湖路1

玉兰路

迎宾西路

3200

5063

73

金花湖路2

梓山西路

玉兰路

3200

5280

74

康富路1

鹿角园路

迎宾西路

3200

3962

75

康富路2

梓山西路

鹿角园路

3200

5098

76

龙洲路1

鹿角园路

迎宾西路

3200

4032

77

龙洲路2

梓山西路

鹿角园路

3200

4478

78

鹿角园路

丁香路

龙洲南路

3200

5214