益阳市住房公积金运行情况简报（2017年1-3季度）
一、主要业务指标完成情况
（一）归集缴存。归集住房公积金18.06亿元，同比增长18.19%；累计归集住房公积金136.75亿元，期末住房公积金余额66.62亿元,同比增长17.24%；新增住房公积金缴存单位151个，新增住房公积金缴存职工1.93万人。
（二）提取使用。各类住房公积金提取合计11.68亿元，同比增长35.15%，提取率（提取额占同期缴存额的比率）为64.67%。其中，住房消费类提取8.73亿元，占提取总额的74.72%；退休、调出等其它类提取2.95亿元，占提取总额的25.28%。
（三）贷款发放。共向7382户家庭发放住房公积金（组合）贷款22.90亿元。其中，组合贷款业务合作银行提供资金5.70亿元，同比增长12.87%；市公积金中心提供资金17.20亿元,同比增加 11.69%。截至9月底，累计向76477户家庭发放个人住房贷款116.63亿元；期末个贷余额70.28亿元,同比增长21.28%；贷存比为105.50%(出表后)。
（四）融资情况。通过个贷资产证券化融资的余额为0.75亿元，通过个贷资产转让融资的余额为3.50亿元，通过个贷资产质押融资的余额为0.53亿元。若不出表核算，住房公积金个人住房贷款余额为74.53亿元，贷存比为111.87%。
（五）资金风险。至9月底，住房公积金个贷逾期金额43.41万元、逾期率为0.0058%。风险准备金余额14604.91万元。按银行同口径计算拨备覆盖率为33544.11%，超额拨备接近1.46亿元。
（六）增值收益。住房公积金业务收入16217.35万元，业务支出9470.21万元，实现增值收益6747.13万元,同比增加2.13%。
（七）业务合作银行资金进账和组贷发放
1.资金进账
单位：笔， %
|
银行名称 |
流水数（笔数） |
流水占比 |
|
建设银行 |
11631 |
59.18% |
|
工商银行 |
7514 |
38.23% |
|
华融湘江银行 |
161 |
0.82% |
|
邮储银行 |
112 |
0.57% |
|
农业银行 |
71 |
0.36% |
|
中国银行 |
78 |
0.40% |
|
交通银行 |
59 |
0.30% |
|
长沙银行 |
17 |
0.09% |
|
农商银行 |
11 |
0.06% |
|
合计 |
19654 |
100.00% |
2.组贷发放
单位：笔， %，万元
|
组合贷款银行 |
组合贷款笔数 |
占比 |
组合贷款金额 |
占比 |
|
建设银行 |
1047 |
35.10% |
19510.95 |
34.24% |
|
邮储银行 |
389 |
13.04% |
7181.50 |
12.60% |
|
工商银行 |
376 |
12.60% |
7861.00 |
13.79% |
|
农业银行 |
399 |
13.38% |
7237.00 |
12.70% |
|
中国银行 |
189 |
6.34% |
3332.68 |
5.85% |
|
农商银行 |
127 |
4.26% |
2631.90 |
4.62% |
|
交通银行 |
139 |
4.66% |
3143.50 |
5.52% |
|
华融湘江银行 |
123 |
4.12% |
1960.30 |
3.44% |
|
长沙银行 |
114 |
3.82% |
2587.80 |
4.54% |
|
浦发村镇银行 |
35 |
1.17% |
492.00 |
0.86% |
|
桃江建信村镇银行 |
39 |
1.31% |
914.00 |
1.60% |
|
南县农村商业银行 |
6 |
0.20% |
85.00 |
0.15% |
|
安化湘淮村镇银行 |
4 |
0.13% |
53.50 |
0.09% |
|
合计 |
2,983 |
100.00% |
56991.13 |
100.00% |
二、住房公积金运行特点
（一）支持住房消费作用明显
前三季度，全市通过住房公积金（组合）贷款实现商品住宅销售面积89.55万㎡，销售金额31.68亿元。其中，中心城区实现商品住宅销售面积47.00万㎡、销售金额18.47亿元；非中心城区实现商品住宅销售面积42.55万㎡、销售金额13.21亿元。住房公积金个人住房贷款在支持我市居民住房消费和房地产去库存中的作用较为明显。
（二）新发个贷同比止跌上扬
一、二季度末，住房公积金公积金个人住房贷款同比分别下降14.81%和12.08%。为有效满足房地产市场开发和消费主体合理诉求，市公积金中心对贷款流程进行了进一步优化。一是在碧桂园特殊快贷业务成功试点的基础上，扩大了准入楼盘范围（碧桂园、雄森国际、云顶上品、铂金汉宫、会龙山溪谷、大汉资江城），提高住房公积金个人住房贷款的市场竞争力。二是在长沙银行试点推行合作银行不参与贷款审批，凭市公积金中心审批结果放款的新型组合贷款。三季度末，新发贷款总额同比下滑趋势得到逆转，相较去年同期上涨11.69%。
（三）资金流动性困难未解决
前三季度，我市住房公积金提取率接近65%，净增归集余额仅为6.38亿元。净增归集余额加上同期回收的贷款本息7.90亿元，可用资金仅有14.28亿元。与1-9月贷款发放总额（17.20亿元）相比，资金缺口近3个亿。可用资金与贷款需求的长期倒挂，导致住房公积金贷存比持续上涨。一、二、三季度末，未出表的住房公积金贷存比分别为107.83%、109.00%和111.87%，资金流动性困难问题未得到有效解决，且呈持续加剧态势。调整后的个人住房贷款政策从
三、近期工作重点
（一）保障个贷有序发放
受我市加大棚改货币安置力度、支持农村居民进城购房、举办第七届房交会等政策利好及金九银十、春节前后消费旺季等多重因素影响，缴存职工购房提取和贷款需求将进一步加大。四季度，市公积金中心将继续积极组织资金投放我市个人住房贷款市场，充分满足缴存职工的住房消费需求。一是加大自助缴存的推广力度，通过对缴存职工知情权、监督权的有效保障，促使缴存单位按时、足额缴存住房公积金。二是加大行政执法的工作力度，坚决遏止缴存单位不缴、欠缴、少缴行为。三是加大行政事业单位聘用人员建制推进力度，争取尽快将全市行政事业单位合同聘用制和劳务派遣制员工全员纳入住房公积金制度覆盖范围。四是继续申请市政府批准，借用部分商品住宅公共维修资金用于发放住房公积金个人住房贷款。
（二）全面完成各项任务
至三季度末，归集金额（18.06亿元）、实缴人数（178677人）等增量型业务指标分别同比增长18.19%和4.92%，增速均高于年度预算任务；资金使用率（105.50%）、个贷逾期率（0.0058%）、风险准备金率（2.4%）和增值收益率（1.06%）等控制型业务指标均优于年度任务完成标准。详见下表：
|
序号 |
项 目 |
年度预算 |
实际完成 |
|
1 |
归集住房公积金(同比增长) |
10% |
18.19% |
|
2 |
实缴人数(同比增长) |
3% |
4.92% |
|
3 |
贷存比(%) |
95 |
105.50 |
|
4 |
个贷逾期率(%) |
≤0.03 |
0.0058 |
|
5 |
贷款风险准备金率(%) |
1.8 |
2.4 |
|
6 |
增值收益率（%） |
1 |
1.06 |
四季度，市公积金中心将继续加大工作力度，借助自助缴存渠道拓展、行政执法催建催缴、组合贷款流程优化等措施，全面完成市公积金管委会2017年全体（扩大）会议下达的各项业务指标。
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