关于桃花里住宅小区前期公共性物业服务收费标准的批复
益阳湘运物业管理服务有限责任公司：
你司《关于桃花里住宅小区物业服务收费标准的申请》收悉。根据《湖南省物价局、湖南省住房和城乡建设厅关于印发〈湖南省物业服务收费管理办法〉的通知》（湘价服〔2010〕76号）及《湖南省物价局关于印发〈湖南省机动车停放服务收费管理实施办法〉的通知》（湘价服〔2010〕165号）的规定，结合你单位实际，现核定桃花里住宅小区前期公共性物业服务等级及收费标准和车辆停放服务收费标准，具体标准见附件1、附件2。
你司接此批复后，应及时到我局办理《湖南省服务价格登记证》手续，实行亮证收费，同时将有关资质、服务项目、服务等级、服务内容、收费标准等在小区内醒目位置进行公示，未达到规定的服务项目不得收费，并自觉接受业（车）主监督和物价部门的检查。
本批复自发文之日起执行，试行期一年。我局原益价服〔2009〕13号文件同时废止。
附件：1. 桃花里住宅小区前期公共性物业服务等级及收费标准
2. 桃花里住宅小区车辆停放服务收费标准
二〇一二年二月九日
附件1：
桃花里住宅小区前期公共性物业服务等级及收费标准
| 服 务 项 目
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服务等级
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计费单位
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收费标准（元）
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备 注
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| 综合管理
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不低于二级
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平方米·月
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0.15
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| 公共区域清洁卫生服务
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不低于一级 |
平方米·月
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0．10
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| 公共区域秩序维护服务
|
不低于二级 |
平方米·月
|
0.18
|
|
|
| 公共区域绿化日常养护服务
|
不低于二级 |
平方米·月
|
0.01
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2×2176.4÷74325.3÷12=0.01
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| 共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务
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公共部位
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一级
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平方米·月 |
0.05
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| 供水系统
|
一级
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平方米·月 |
0.06
|
|
|
| 排水系统
|
|
平方米·月 |
0.05
|
|
|
| 公共照明
|
一级 |
平方米·月 |
0.05
|
|
|
| 消防系统
|
一级 |
平方米·月 |
0.02
|
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| 避雷系统
|
|
平方米·月 |
0.015
|
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| 弱电系统
|
一级
|
平方米·月 |
0.01
|
|
|
| 电梯系统
|
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平方米·月 |
0.40
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底层或原始设计不停靠的、不分摊此项费用
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| 水景系统
|
|
平方米·月 |
0.02
|
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| 公共性服务收费标准
合计
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高层带电梯住宅
|
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平方米·月 |
1.10
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| 多层住宅
|
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平方米·月
|
0.50
|
|
|
| 商业用房
|
|
平方米·月
|
2.20
|
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|
| 二次供水加价
|
|
吨
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不超过8%，另加收加压电费（未加压不收费）
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自来水企业抄表到户的不得加价
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| 二次供电加价
|
|
度
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6%
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| 装修服务费（高层）
|
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平方米·天
|
0.02
|
多层住宅减半收取
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| 装修垃圾清运费
|
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按垃圾量计费，在不超过2元/平方米的限额内双方协商确定
|
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| 出入证工本费
|
|
本
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5.00
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附件2：
桃花里住宅小区车辆停放服务收费标准
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小车
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摩托、
三轮车
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备 注
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|||||||||||
| 元/月
|
元/日
|
元/月
|
元/日
|
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| 室外固定停车位
|
场地占用服务
|
100
|
5
|
20
|
1
|
|
||||||||
| 停车物业服务
|
|
|
|
|
免收
|
|||||||||
| 车辆特约保管
服 务
|
|
|
|
|
车主与保管者协商签订合同
|
|||||||||
说明：1、外来车辆停车不超过1小时的免收车辆停放服务费，长期停放的可参照上述标准由业主委员会和物业企业协商确定，在委托中明确；
2、非规划区的停车场地占用费由业主委员会经业主大会在上述限额内确定，未经业主大会同意不得收取。
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