益阳创美物业管理有限公司：

你司《关于欣隆小区前期公共性物业服务收费项目及标准的请示》收悉。根据《益阳市物价局、益阳市房地产管理局〈关于重新公布益阳市中心城区物业服务收费指导价格及收费服务等级标准〉的通知》（益价服〔2012〕124号）及国家、省的相关规定，经研究，现就欣隆小区前期公共性物业服务收费有关事项批复如下：

一、核定欣隆小区前期公共性物业服务收费标准：

1、住宅（含车库、杂屋层高达到2.2米改为住宅的）每平方米每月1.2元；车库、杂屋层高达到2.2米的每平方米每月0.6元，另有合同约定的从其约定；

2、住宅（含车库、杂屋层高达到2.2米的）改为办公的每平方米每月2.4元、改为商业的每平方米每月2.5元；

3、已交付但未使用的物业按住宅标准的90%收取。

4、临街商业门店物业管理服务费实行市场调节价。

5、装修服务费，每平方米每天0.02元；

6、装修垃圾清运费，业主可以委托物业服务企业清运（不包含拆除墙体产生的建筑垃圾），也可以按照规定自行清运；委托物业企业清运的，清运费标准由双方协商确定；

7、出入证工本费，每人每证5元；

8、二次供水加压电费，按住户每月用水量平均分摊。

9、装修押金，根据室内装修管理服务协议一次性向业主或装修企业收取最高不超过2000元装修押金，在装饰装修工程完成验收后应立即退还押金。装修期间损坏的共用部分（公共走廊、墙面等）、共用设施设备（电梯、对讲门）的修复由损坏责任人承担，当责任人拒绝修复时，物业服务企业可扣取相关装修押金进行修复，其余部分应在装饰装修工程完成后退还。

二、你司接此批复后，将批复内容在小区内醒目位置进行公示，自觉接受业主监督和价格部门的检查。

三、本批复自发文之日起执行，至本小区业主委员会成立后自行失效，最长有效期2年。

益阳市发展和改革委员会

2015年7月7日