近日，买受人周先生与转让人罗先生，以及抵押权人农业银行益阳分行相关工作人员，来到市不动产登记中心，一个上午时间，办好了益阳高新区荣盛华府的一套不动产转移+抵押权变更的房屋转移登记。这是益阳实施房子“带押过户”试点，近期办成的第5宗业务。

今年以来，我市持续推进“放管服”改革，促进惠企便民，将存量房的“带押过户”作为不动产登记年度十大创新举措和优化营商环境措施全力推进。4月1日起，市不动产登记中心按照“试点先行 逐步铺开”的原则，与市内商业银行、市公积金管理中心沟通合作，优化业务流程、强化技术支撑、细化工作指导、制定业务图表等，推出存量房的不动产“带押过户”。

市不动产登记中心主任宫星介绍,“带押过户”是已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。他们将以往3个业务合并办理，实行“一窗申请、一趟办结”，帮助交易双方“一次性”高效办理不动产权变更、抵押、纳税、过户“多件事”，实现“一件事一次办”向“多件事一次办”转变。实行“带押过户”后，有效解决了存量房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，激活我市二手房交易市场。