“外墙空鼓问题整改到位后，进出家门安全多了。”近日，南县唯一金城业主向南县住建局住宅专项维修资金管理中心前来验收的工作人员说。据悉，近两年，南县拨付住宅专项维修资金300多万元，解决了唯一金城外墙空鼓脱落、钻石华庭架空层渗水、名都花苑下水道堵塞等10个物业居民小区公共区域存在的安全隐患，做到了“应修尽修，应换尽换”。

近年来，南县住建局为管好用好维修资金，按照“谁缴费，谁受益”原则，对商品住宅、售后公有住房维修资金的申报流程、交存标准、使用范围、管理方式和监督展开广泛宣传。宣传中，部分业主对公共区域的安全隐患、设施设备维护维修动用维修资金不太理解，通过明法规、举案例、摆事实的方式，让业主的知情权、参与权、监督权得到保障，提高了广大业主的思想认知。

为维护购房户合法权益，原由开发企业代收代缴的住宅专项维修资金，改为首期交存“分户办理、自行交存”，在办理商品房合同备案时，由购房人按照《商品房买卖合同》的约定到指定服务窗口交存，取消中间截留资金环节，从源头解决了开发企业随意挪用住宅专项维修资金的问题。同时，对住宅专项维修资金较大的维修项目，采取公开招投标的方式，选择具备专业资质的施工企业，加强事前、事中、事后三个环节的管理，确保维修资金安全、高效使用。