益阳市国有建设用地网上挂牌出让公告 益土网挂字〔2019〕38号
经安化县人民政府、南县人民政府批准,安化县自然资源局、南县自然资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上挂牌方式公开出让下列地块的国有建设用地使用权，并委托益阳市公共资源交易中心组织实施，现将有关事项公告如下：
一、出让人、挂牌人、
出 让 人：安化县自然资源局、南县自然资源局
挂 牌 人：益阳市公共资源交易中心
二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块 编号 |
界址、空间范围 |
面积 (m2) |
用地 性质 |
规划 要点 |
使用 年限(年) |
土地现状 |
交地 标准 |
竞价保证金(万元) |
起始价 (万元) |
增价幅度(万元/次) |
付款方式 |
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2019(安挂)字-068号地块 |
安化县城南区紫薇谷NQ13-13地块 |
5281平方米（7.92亩） |
服务设施用地 |
建筑密度≤35%，绿地率≥30%，容积率≤1.5，建筑限高≤18米、总建筑面积≤7921.5平方米 |
50 |
出让红线外五通 |
签订土地出让合同之日起30日内由安化县城南区管理委员会负责按土地现状交地 |
700 |
943.8 |
每次增价幅度不低于16万元或者16万元的整倍数 |
签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019(安挂)字-069号地块 |
安化县城南区紫薇谷NQ13-12地块 |
4143平方米（6.21亩） |
商业用地 |
建筑密度≤40%，绿地率≥30%，容积率≤3.5，建筑限高≤60米、总建筑面积≤14500.5平方米 |
40 |
出让红线外五通 |
签订土地出让合同之日起30日内由安化县城南区管理委员会负责按土地现状交地 |
1000 |
1235.4 |
每次增价幅度不低于12万元或者12万元的整倍数 |
签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019(安挂)字-070号地块 |
安化县清塘镇鱼水村 |
2060.4平方米（3.09亩） |
商业金融用地 |
建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率≤1.0，建筑限高≤24米、总建筑面积≤2060.4平方米 |
40 |
出让红线外五通 |
签订土地出让合同之日起30日内由安化县清塘镇人民政府负责按土地现状交地 |
100 |
132.3 |
每次增价幅度不低于4万元或者4万元的整倍数 |
签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019(安挂)字-071号地块 |
安化县东坪镇城西村 |
2280平方米（3.41亩） |
商业住宅用地 |
建筑密度≤45%，绿地率≥30%，容积率≤4.0，建筑限高≤50米、总建筑面积≤9120平方米，商业比≤30% |
商业用地40年，住宅用地70 |
出让红线外五通 |
签订土地出让合同之日起30日内由安化县城市建设投资公司负责按土地现状交地 |
360 |
460.8 |
每次增价幅度不低于7万元或者7万元的整倍数 |
签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019(安挂)字-072号地块 |
安化县清塘镇清塘社区居委 |
2746平方米（4.11亩） |
商业住宅用地 |
建筑密度≤55%，绿地率≥30%，容积率≤4.0，建筑限高≤24米、总建筑面积≤10984平方米，商业比≤20% |
商业用地40年，住宅用地70 |
出让红线外五通 |
签订土地出让合同之日起30日内由安化县清塘镇人民政府负责按土地现状交地 |
140 |
178.5 |
每次增价幅度不低于2.8万元或者2.8万元的整倍数 |
签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019(安挂)字-073号地块 |
安化县渠江镇渠江社区 |
4769平方米（7.15亩） |
工业用地 |
建筑密度≥40%，绿地率10～20%，容积率≥1.0；建筑限高≤24、总建筑面积≥4679平方米 |
工业用地30 |
出让红线外五通 |
签订土地出让合同之日起30日内由安化县渠江镇人民政府负责按土地现状交地 |
80 |
108 |
每次增价幅度不低于4.7万元或者4.7万元的整倍数 |
签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019(安挂)字-074号地块 |
安化县小淹镇G536东侧 |
9055平方米（13.6亩） |
工业用地 |
建筑密度≥40%，绿地率10～20%，容积率≥1.0；建筑限高≤24、总建筑面积≥9055平方米 |
工业用地30 |
出让红线外五通 |
签订土地出让合同之日起30日内由安化县小淹镇人民政府负责按土地现状交地 |
160 |
228 |
每次增价幅度不低于9万元或者9万元的整倍数 |
签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019(安挂)字-075号地块 |
安化县梅城镇梅正街 |
1584平方米（2.37亩） |
商业住宅用地 |
建筑密度≤40%，绿地率≥30%，容积率≤4.0，建筑限高≤50米、总建筑面积≤6336平方米，商业比≤10% |
商业用地40年，住宅用地70 |
出让红线外五通 |
签订土地出让合同之日起30日内由安化县梅城镇人民政府负责按土地现状交地 |
180 |
236.5 |
每次增价幅度不低于3万元或者3万元的整倍数 |
签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款 |
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2019(安挂)字-076号地块 |
安化县清塘镇晓桥村 |
1714平方米（2.57亩） |
商业用地 |
建筑密度≤35%，绿地率≥30%，容积率≤1.0，建筑限高≤12米、总建筑面积≤1714平方米 |
商业用地40 |
出让红线外五通 |
签订土地出让合同之日起30日内由安化县清塘镇人民政府负责按土地现状交地 |
60 |
86.7 |
每次增价幅度不低于1.7万元或者1.7万元的整倍数 |
签订土地出让合同之日起30日内付清全部成交价款 |
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南县2019(挂)字-K022号地块 |
南县乌嘴乡赛河、又东村,土地四至：东至水塘，南至通道，西至环村公路，北至水渠 |
4941.9平方米（约7.41亩） |
商服用地 |
建筑密度：Ｄ%≤45%，容积率:FAR≤2.0，绿地率:GAR≥15% |
40 |
净地出让 |
土地成交之日起60日内由由南县洞庭湖生态经济创新示范区管理委员会负责按现状腾地给受让人 |
40 |
193 |
每次增价幅度不低于1万元或者1万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款 |
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南县2019(挂)字-K023号地块 |
南县乌嘴乡赛河村,土地四至：东至田坎，南至水塘，西至田坎，北至水渠 |
375.7平方米（约0.56亩） |
商服用地 |
建筑密度：Ｄ%≤45%，容积率:FAR≤2.0，绿地率:GAR≥15% |
40 |
净地出让 |
土地成交之日起60日内由南县洞庭湖生态经济创新示范区管理委员会负责按现状腾地给受让人 |
3 |
15 |
每次增价幅度不低于0.2万元或者0.2万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款 |
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南县2019(挂)字-K024号地块 |
南县乌嘴乡赛河村,土地四至：东至田坎，南至水塘，西至田坎，北至水渠 |
404.8平方米（约0.61亩） |
商服用地 |
建筑密度：Ｄ%≤45%，容积率:FAR≤2.0，绿地率:GAR≥15% |
40 |
净地出让 |
土地成交之日起60日内由南县洞庭湖生态经济创新示范区管理委员会负责按现状腾地给受让人 |
3 |
16 |
每次增价幅度不低于0.2万元或者0.2万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款 |
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南县2019(挂)字-K025号地块 |
南县乌嘴乡赛河村,土地四至：东至水塘，南至水塘，西至田坎，北至水渠 |
182.4平方米（约0.27亩） |
商服用地 |
建筑密度：Ｄ%≤45%，容积率:FAR≤2.0，绿地率:GAR≥15% |
40 |
净地出让 |
土地成交之日起60日内由南县洞庭湖生态经济创新示范区管理委员会负责按现状腾地给受让人 |
2 |
7 |
每次增价幅度不低于0.2万元或者0.2万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款 |
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南县2019(挂)字-K026号地块 |
南县乌嘴乡赛河村,土地四至：东至水塘，南至通道，西至水塘，北至水渠 |
1061.7平方米（约1.59亩） |
其他商服用地 |
建筑密度：Ｄ%≤50%，容积率:FAR≤2.0，绿地率:GAR≥15% |
40 |
净地出让 |
土地成交之日起60日内由南县洞庭湖生态经济创新示范区管理委员会负责按现状腾地给受让人 |
19 |
42 |
每次增价幅度不低于0.2万元或者0.2万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款 |
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南县2019(挂)字-K027号地块 |
南县乌嘴乡赛河村,土地四至：东至水塘，南至通道，西至水塘，北至水渠 |
840.4平方米（约1.26亩） |
其他商服用地 |
建筑密度：Ｄ%≤55%，容积率:FAR≤2.0，绿地率:GAR≥15% |
40 |
净地出让 |
土地成交之日起60日内由南县洞庭湖生态经济创新示范区管理委员会负责按现状腾地给受让人 |
7 |
33 |
每次增价幅度不低于0.2万元或者0.2万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款 |
三、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，但法律法规另有限制的除外。可以独立申请，也可联合申请。
四、确定竞得人办法
本次国有建设用地使用权无底价出让,按“价高者得”的原则确定受让人。
五、出让时间安排
1、公告时间：2019年12月12日至2019年12月31日。
2、挂牌出让时间：2020年1月1日8 时至2020年1月13日 10时(每宗地向后顺延10分钟)
3、竞买保证金到账(网上报名)截止时间：2020年1月10日16 时（以实际到帐为准）
六、申请报名竞买办法
1、有意竞买者须到益阳市公共资源交易中心国土资源交易科办理数字证书ukey（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），登陆湖南省国土资源网上交易系统 ，点击“益阳市”按钮，浏览、查阅和下载有关地块出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，网上填报《竞买申请书》，通过交易系统获取网上交易保证金账户的子账号，再到与子账号相应的银行缴纳竞买保证金，获得地块竞买资格。取得竞买资格后，点击“挂牌出价”按钮即可进行报价。
2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《网上挂牌出让国有土地使用权规则》和挂牌出让文件执行。
3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
七、其它事项
1、以上地块，出让契税、出让方与受让方印花税、交易服务费、水土流失保持设补偿费（仅限南县2019(挂)字-K022号、K023号、K024号、K025号、-K026号、K027号地块)、土地登记发证费,不包含在出让价款内，由竞得人另行支付，未尽事宜见挂牌出让须知。
2、本公告同时在中国土地市场网 、益阳公共资源交易监管网 ,益阳日报等媒体发布。
八、瑕疵说明
2019(安挂)字-075号地块为危房改造项目，竞得人需与原权利人安化天主教爱国会协商建筑面积置换和前期建设投入补偿问题。
九、联系方式
联系地址：益阳市公共资源交易中心国土资源交易科
联系方式： 0737－4119290（熊先生 王先生）
安化县自然资源局
南县自然资源局
益阳市公共资源交易中心
2019年12月12日
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