【通知公告】关于腾达小区(二)1#栋商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2020〕39号】

来源:益阳市发展和改革委员会 发布时间:2021-01-04   点击数: 作者:

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益发改价备〔202039号

 

 

益阳市发展和改革委员会

关于腾达小区(二)1#栋商品住房预售

价格备案的通知

 

桃江县腾达房地产开发有限公司:  

你公司《关于腾达小区(二)商住楼申请价格备案的报告》收悉,依据益政办发〔2020〕6号文件、益发改价费〔2020220号)文件提供附表1-6完整资料,经研究,现就你公司在资阳区三益街以东、幸福路以北开发建设的腾达小区(二)1#栋商品住宅预售备案价格及相关事项通知如下:

一、同意1#栋(住宅40套,总面积5777平方米)预售备案价格最高价为5220元/平方米;最低预售价格为4880元/平方米;预售均价为5056元/平方米。

二、本商品房报备价格为市场调节价,定价原则为成本加合理利润,在取得预售许可证后销售,备案事项风险由经营者承担。

三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示,同时标明预售最高价、最低价、均价,做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话:12315。

四、实际销售价格不得高于备案的预售价格;实行优惠折扣销售时,须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。

五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整,确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。

六、在销售过程中,要遵守国家、省、市相关法律法规和规定,发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为的,我委将依法移交市场监管部门查处。

七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责,报备资料由我委存档备查。

 

附件:1、腾达小区(二)1#栋“一房一价”明细表

2、腾达小区(二)1#栋销售价格分幢标示牌

3、桃江县腾达房地产开发有限公司腾达小区(二)1#栋销售价格承诺书

 

 

                          益阳市发展和改革委员会

                              202012月16日

 

 

 

 

抄送:市市场监督管理局、市住房和城乡建设局。

 

附件1:

商品住房一房一价明细表

申报日期:2020年12月15日

 

 

 

 

开发企业:桃江县腾达房地产开发有限公司

 

 

 

 

楼盘名称:益阳腾达小区(二)商住楼

 

 

 

 

地址:益阳市资阳区幸福路北、三益街东

 

 

 

房号

栋号

单元房号

户型

建  筑    面 积m2

套内建筑   面  积m2

公摊面积m2

销售单价(元/m2)

房屋总价(元)

201

1#

1-201

三室两厅

137.4

112.68

24.72

4880

670512

301

1#

1-301

三室两厅

137.4

112.68

24.72

4920

676008

401

1#

1-401

三室两厅

137.4

112.68

24.72

4960

681504

501

1#

1-501

三室两厅

137.4

112.68

24.72

5000

687000

601

1#

1-601

三室两厅

137.4

112.68

24.72

5040

692496

701

1#

1-701

三室两厅

137.4

112.68

24.72

5080

697992

801

1#

1-801

三室两厅

137.4

112.68

24.72

5120

703488

901

1#

1-901

三室两厅

137.4

112.68

24.72

5160

708984

1001

1#

1-1001

三室两厅

137.4

112.68

24.72

5200

714480

1101

1#

1-1101

三室两厅

137.4

112.68

24.72

5220

717228

202

1#

1-202

三室两厅

132.01

108.26

23.75

4880

644209

302

1#

1-302

三室两厅

132.01

108.26

23.75

4920

649489

402

1#

1-402

三室两厅

132.01

108.26

23.75

4960

654770

502

1#

1-502

三室两厅

132.01

108.26

23.75

5000

660050

602

1#

1-602

三室两厅

132.01

108.26

23.75

5040

665330

702

1#

1-702

三室两厅

132.01

108.26

23.75

5080

670611

802

1#

1-802

三室两厅

132.01

108.26

23.75

5120

675891

902

1#

1-902

三室两厅

132.01

108.26

23.75

5160

681172

1002

1#

1-1002

三室两厅

132.01

108.26

23.75

5200

686452

1102

1#

1-1102

三室两厅

132.01

108.26

23.75

5220

689092

203

1#

2-203

四室两厅

167.96

139.99

27.97

4880

819645

303

1#

2-303

四室两厅

167.96

139.99

27.97

4920

826363

403

1#

2-403

四室两厅

167.96

139.99

27.97

4960

833082

503

1#

2-503

四室两厅

167.96

139.99

27.97

5000

839800

603

1#

2-603

四室两厅

167.96

139.99

27.97

5040

846518

703

1#

2-703

四室两厅

167.96

139.99

27.97

5080

853237

803

1#

2-806

四室两厅

167.96

139.99

27.97

5120

859955

903

1#

2-903

四室两厅

167.96

139.99

27.97

5160

866674

1003

1#

2-1003

四室两厅

167.96

139.99

27.97

5200

873392

1103

1#

2-1103

四室两厅

167.96

139.99

27.97

5220

876751

204

1#

2-204

三室两厅

140.36

116.99

23.37

4880

684957

304

1#

2-304

三室两厅

140.36

116.99

23.37

4920

690571

404

1#

2-404

三室两厅

140.36

116.99

23.37

4960

696186

504

1#

2-504

三室两厅

140.36

116.99

23.37

5000

701800

604

1#

2-604

三室两厅

140.36

116.99

23.37

5040

707414

704

1#

2-704

三室两厅

140.36

116.99

23.37

5080

713029

804

1#

2-804

三室两厅

140.36

116.99

23.37

5120

718643

904

1#

2-904

三室两厅

140.36

116.99

23.37

5160

724258

1004

1#

2-1004

三室两厅

140.36

116.99

23.37

5200

729872

1104

1#

2-1104

三室两厅

140.36

116.99

23.37

5220

732679

 

 

附件2:

商品住房销售价格分幢标示牌

开发企业名称:桃江县腾达房地产开发有限公司

 

一、 楼盘信息

楼盘名称

腾达小区(二)商住楼

地址

三一街与幸福路交叉口

预售许可证号

 

房源数量

40套房,15间门面

土地性质

国有出让地

土地使用起止年限

住房70年,商业40年

容积率

1.6

车位配比率

1个/100m2

绿化率

12%

建筑结构

框架式

层高

11层

装修状况

公共部分精装修套内毛坯房

二、 代收代缴项目及标准

收费项目

收费标准

收费单位

收费依据

房产交易契税

首套房1%,第二套房1.5%,三套以上4%。

税务局

财税(2016)23号

房屋维修基金

90元/m2

市政务中心

市人民政府令(2006)4号

交易手续费

 

 

 

产权登记费

80元/m2

市政务中心

湘发改价费(2017)264号

……

 

 

 

三、 优惠折扣及享受优惠折扣的条件:交五万抵六万。

四、 房价内已包含用户水电表及开户费;燃气开户及管道费;电子监控、通信线路等公共配套设施建设费用。(商品房经营都可根据小区具体情况增加公示内容)

五、 小区物业服务费用(可根据具体服务项目调整)前期物业服务收费标准依据前期物业服务合同价格      报发改委批复(元/平方米)。

益阳市发展和改革委员会监制                价格举报电话:12315

附件3:

销售价格承诺书

本公司就腾达小区(二)商品住房价格事项作如下郑重承诺:

1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定,向市发改委提供的备案资料内容真实、有效,无伪造修改和虚假成分,并为此承担相应的法律责任。

2. 遵守价格法律法规和政策,积极承担社会责任,维护房地产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾,配合做好价格投诉的调查、处理。

3. 执行商品住房销售明码标价有关规定,实行“一房一价”,在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。

4. 不捏造散布涨价信息,不囤积居奇、哄抬价格,不使用虚假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。

若违反上述承诺,本公司依法承担相应责任,同意将单位和个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。

 

承诺单位(公章):

法人或负责人(签名):

承诺日期:2020年12月15日

经办人:张一平  联系电话:13511108758