益发改价备〔2020〕39号
益阳市发展和改革委员会
关于腾达小区(二)1#栋商品住房预售
价格备案的通知
桃江县腾达房地产开发有限公司:
你公司《关于腾达小区(二)商住楼申请价格备案的报告》收悉,依据益政办发〔2020〕6号文件、益发改价费〔2020〕220号)文件提供附表1-6完整资料,经研究,现就你公司在资阳区三益街以东、幸福路以北开发建设的腾达小区(二)1#栋商品住宅预售备案价格及相关事项通知如下:
一、同意1#栋(住宅40套,总面积5777平方米)预售备案价格最高价为5220元/平方米;最低预售价格为4880元/平方米;预售均价为5056元/平方米。
二、本商品房报备价格为市场调节价,定价原则为成本加合理利润,在取得预售许可证后销售,备案事项风险由经营者承担。
三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示,同时标明预售最高价、最低价、均价,做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话:12315。
四、实际销售价格不得高于备案的预售价格;实行优惠折扣销售时,须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。
五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整,确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。
六、在销售过程中,要遵守国家、省、市相关法律法规和规定,发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为的,我委将依法移交市场监管部门查处。
七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责,报备资料由我委存档备查。
附件:1、腾达小区(二)1#栋“一房一价”明细表
2、腾达小区(二)1#栋销售价格分幢标示牌
3、桃江县腾达房地产开发有限公司腾达小区(二)1#栋销售价格承诺书
益阳市发展和改革委员会
2020年12月16日
抄送:市市场监督管理局、市住房和城乡建设局。
附件1:
商品住房一房一价明细表
申报日期:2020年12月15日 |
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开发企业:桃江县腾达房地产开发有限公司 |
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楼盘名称:益阳腾达小区(二)商住楼 |
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地址:益阳市资阳区幸福路北、三益街东 |
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房号 |
栋号 |
单元房号 |
户型 |
建 筑 面 积m2 |
套内建筑 面 积m2 |
公摊面积m2 |
销售单价(元/m2) |
房屋总价(元) |
201 |
1# |
1-201 |
三室两厅 |
137.4 |
112.68 |
24.72 |
4880 |
670512 |
301 |
1# |
1-301 |
三室两厅 |
137.4 |
112.68 |
24.72 |
4920 |
676008 |
401 |
1# |
1-401 |
三室两厅 |
137.4 |
112.68 |
24.72 |
4960 |
681504 |
501 |
1# |
1-501 |
三室两厅 |
137.4 |
112.68 |
24.72 |
5000 |
687000 |
601 |
1# |
1-601 |
三室两厅 |
137.4 |
112.68 |
24.72 |
5040 |
692496 |
701 |
1# |
1-701 |
三室两厅 |
137.4 |
112.68 |
24.72 |
5080 |
697992 |
801 |
1# |
1-801 |
三室两厅 |
137.4 |
112.68 |
24.72 |
5120 |
703488 |
901 |
1# |
1-901 |
三室两厅 |
137.4 |
112.68 |
24.72 |
5160 |
708984 |
1001 |
1# |
1-1001 |
三室两厅 |
137.4 |
112.68 |
24.72 |
5200 |
714480 |
1101 |
1# |
1-1101 |
三室两厅 |
137.4 |
112.68 |
24.72 |
5220 |
717228 |
202 |
1# |
1-202 |
三室两厅 |
132.01 |
108.26 |
23.75 |
4880 |
644209 |
302 |
1# |
1-302 |
三室两厅 |
132.01 |
108.26 |
23.75 |
4920 |
649489 |
402 |
1# |
1-402 |
三室两厅 |
132.01 |
108.26 |
23.75 |
4960 |
654770 |
502 |
1# |
1-502 |
三室两厅 |
132.01 |
108.26 |
23.75 |
5000 |
660050 |
602 |
1# |
1-602 |
三室两厅 |
132.01 |
108.26 |
23.75 |
5040 |
665330 |
702 |
1# |
1-702 |
三室两厅 |
132.01 |
108.26 |
23.75 |
5080 |
670611 |
802 |
1# |
1-802 |
三室两厅 |
132.01 |
108.26 |
23.75 |
5120 |
675891 |
902 |
1# |
1-902 |
三室两厅 |
132.01 |
108.26 |
23.75 |
5160 |
681172 |
1002 |
1# |
1-1002 |
三室两厅 |
132.01 |
108.26 |
23.75 |
5200 |
686452 |
1102 |
1# |
1-1102 |
三室两厅 |
132.01 |
108.26 |
23.75 |
5220 |
689092 |
203 |
1# |
2-203 |
四室两厅 |
167.96 |
139.99 |
27.97 |
4880 |
819645 |
303 |
1# |
2-303 |
四室两厅 |
167.96 |
139.99 |
27.97 |
4920 |
826363 |
403 |
1# |
2-403 |
四室两厅 |
167.96 |
139.99 |
27.97 |
4960 |
833082 |
503 |
1# |
2-503 |
四室两厅 |
167.96 |
139.99 |
27.97 |
5000 |
839800 |
603 |
1# |
2-603 |
四室两厅 |
167.96 |
139.99 |
27.97 |
5040 |
846518 |
703 |
1# |
2-703 |
四室两厅 |
167.96 |
139.99 |
27.97 |
5080 |
853237 |
803 |
1# |
2-806 |
四室两厅 |
167.96 |
139.99 |
27.97 |
5120 |
859955 |
903 |
1# |
2-903 |
四室两厅 |
167.96 |
139.99 |
27.97 |
5160 |
866674 |
1003 |
1# |
2-1003 |
四室两厅 |
167.96 |
139.99 |
27.97 |
5200 |
873392 |
1103 |
1# |
2-1103 |
四室两厅 |
167.96 |
139.99 |
27.97 |
5220 |
876751 |
204 |
1# |
2-204 |
三室两厅 |
140.36 |
116.99 |
23.37 |
4880 |
684957 |
304 |
1# |
2-304 |
三室两厅 |
140.36 |
116.99 |
23.37 |
4920 |
690571 |
404 |
1# |
2-404 |
三室两厅 |
140.36 |
116.99 |
23.37 |
4960 |
696186 |
504 |
1# |
2-504 |
三室两厅 |
140.36 |
116.99 |
23.37 |
5000 |
701800 |
604 |
1# |
2-604 |
三室两厅 |
140.36 |
116.99 |
23.37 |
5040 |
707414 |
704 |
1# |
2-704 |
三室两厅 |
140.36 |
116.99 |
23.37 |
5080 |
713029 |
804 |
1# |
2-804 |
三室两厅 |
140.36 |
116.99 |
23.37 |
5120 |
718643 |
904 |
1# |
2-904 |
三室两厅 |
140.36 |
116.99 |
23.37 |
5160 |
724258 |
1004 |
1# |
2-1004 |
三室两厅 |
140.36 |
116.99 |
23.37 |
5200 |
729872 |
1104 |
1# |
2-1104 |
三室两厅 |
140.36 |
116.99 |
23.37 |
5220 |
732679 |
附件2:
商品住房销售价格分幢标示牌
开发企业名称:桃江县腾达房地产开发有限公司
一、 楼盘信息
楼盘名称 |
腾达小区(二)商住楼 |
地址 |
三一街与幸福路交叉口 |
预售许可证号 |
|
房源数量 |
40套房,15间门面 |
土地性质 |
国有出让地 |
土地使用起止年限 |
住房70年,商业40年 |
容积率 |
1.6 |
车位配比率 |
1个/100m2 |
绿化率 |
12% |
建筑结构 |
框架式 |
层高 |
11层 |
装修状况 |
公共部分精装修套内毛坯房 |
二、 代收代缴项目及标准
收费项目 |
收费标准 |
收费单位 |
收费依据 |
房产交易契税 |
首套房1%,第二套房1.5%,三套以上4%。 |
税务局 |
财税(2016)23号 |
房屋维修基金 |
90元/m2 |
市政务中心 |
市人民政府令(2006)4号 |
交易手续费 |
|
|
|
产权登记费 |
80元/m2 |
市政务中心 |
湘发改价费(2017)264号 |
…… |
|
|
|
三、 优惠折扣及享受优惠折扣的条件:交五万抵六万。
四、 房价内已包含用户水电表及开户费;燃气开户及管道费;电子监控、通信线路等公共配套设施建设费用。(商品房经营都可根据小区具体情况增加公示内容)
五、 小区物业服务费用(可根据具体服务项目调整)前期物业服务收费标准依据前期物业服务合同价格 报发改委批复(元/平方米)。
益阳市发展和改革委员会监制 价格举报电话:12315
附件3:
销售价格承诺书
本公司就腾达小区(二)商品住房价格事项作如下郑重承诺:
1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定,向市发改委提供的备案资料内容真实、有效,无伪造修改和虚假成分,并为此承担相应的法律责任。
2. 遵守价格法律法规和政策,积极承担社会责任,维护房地产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾,配合做好价格投诉的调查、处理。
3. 执行商品住房销售明码标价有关规定,实行“一房一价”,在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。
4. 不捏造散布涨价信息,不囤积居奇、哄抬价格,不使用虚假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。
若违反上述承诺,本公司依法承担相应责任,同意将单位和个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。
承诺单位(公章):
法人或负责人(签名):
承诺日期:2020年12月15日
经办人:张一平 联系电话:13511108758