益阳悦发房地产有限公司:
你公司《关于申请调减益阳悦发央著1#、3#、6#、7#、8#栋商品住房预售价格备案的报告》及相关附表收悉。经研究，现就你公司在益阳市赫山区街坊路北侧、团州路两侧、海苑路南侧开发建设的“益阳悦发央著”1#、3#、6#、7#、8#栋调减商品住房预售价格备案及相关事项通知如下：
一、1#栋（住宅9套，总面积1605.81㎡）预售备案价格最高价为8133元/㎡，最低预售价格为7213元/㎡，预售均价为7663元/㎡。3#栋（住宅2套，总面积325.45㎡）预售备案价格最高价为8386元/㎡，最低预售价格为6733元/㎡，预售均价为7695元/㎡。6#栋（住宅8套，总面积1121.11㎡）预售备案价格最高价为8544元/㎡，最低预售价格6326元/㎡，预售均价为7439元/㎡。7#（住宅14套，总面积2576.2㎡）预售备案价格最高价为9424元/㎡，最低预售价格为8514元/㎡，预售均价为9020元/㎡。8#栋（住宅54套，总面积6949.58㎡）预售备案价格最高价为7944元/㎡，最低预售价格为6709元/㎡，预售均价为7569元/㎡；
二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本、税金加合理利润，在取得预售许可证后销售，备案事项风险由经营者承担。
三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示，同时标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话：12315。
四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。
五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。
六、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为的，将由市场监督管理局依法查处。
七、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为，将由市场监管部门查处。
八、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。
九、本文件自发文之日起生效。原备案文件益发改价备〔2021〕39号、益发改价备〔2021〕51号与本文件相抵触的内容同时废止。
附件：1、益阳悦发央著1#、3#、6#、7#、8#栋商品住房销售价格综合信息表
2、益阳悦发央著1#、3#、6#、7#、8#栋“一房一价”明细表
3、益阳悦发央著1#、3#、6#、7#、8#栋销售价格分幢标示牌
4、益阳悦发央著1#、3#、6#、7#、8#栋销售价格承诺书
益阳市发展和改革委员会
2022年3月14日
抄送：市市场监督管理局、市住房和城乡建设局。
