益发改价备〔2021〕40号
益阳市发展和改革委员会
关于梓湖御园（梓山府）24#、25#、26#、27#、29#、33#、37#、38#栋商品住房
预售价格下调的备案通知
佳宁娜（湖南）实业有限公司:
你公司《关于申请梓湖御园（梓山府）商品住房预售价格备案的报告》收悉，依据益政办发〔2020〕6号文件、益发改价费〔2020〕220号）文件提供附表1-6完整资料，经研究，现就你公司在团圆路以西、仙峰仑路以北开发建设的“梓湖御园（梓山府）”24#、25#、26#、27#、29#、33#、37#、38#栋商品住房预售价格备案及相关事项通知如下：
1、24#未售总建筑面积：120.65㎡，总户数：1套，5941元/㎡
2、25#未售总建筑面积：12504.17㎡，总户数：96套，最高价6916元/㎡，最低价6376元/㎡，均价6492元/㎡。
3、26#未售总建筑面积：3738.41㎡，总户数：27套，最高6893元/㎡，最低价5925元/㎡，均价6477元/㎡。
4、27#未售总建筑面积：1073.08㎡，总户数：8套，最高6051元/㎡，最低价5815元/㎡，均价5917元/㎡。
5、29#未售总建筑面积：1958.84㎡，总户数：14套，最高6632元/㎡，最低价5766元/㎡，均价6220元/㎡。
6、33#未售总建筑面积：362.28㎡，总户数：3套，最高5941元/㎡，最低价5941元/㎡，均价5941元/㎡。
7、37#未售总建筑面积：361.74㎡，总户数：3套，最高5724元/㎡，最低价5492元/㎡，均价5647元/㎡。
8、38#未售总建筑面积：360.3㎡，总户数：3套，最高5692元/㎡，最低价5565元/㎡，均价5607元/㎡。
二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本、税金加合理利润，在取得预售许可证后销售，备案事项风险由经营者承担。
三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示，同时标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话：12315。
四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。
五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。
六、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为，我委将依法移交市场监管部门查处。
七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。
八、本文件自发文之日起施行。原备案文件益发改价备〔2020〕003号、〔2020〕11号、〔2020〕33号与本文件相抵触的内容同时废止。
附件：1、梓湖御园（梓山府）24#、25#、26#、27#、29#、33#、37#、38# “一房一价”明细表
2、梓湖御园（梓山府）24#、25#、26#、27#、29#、33#、37#、38# 商品住房销售价格综合信息表
3、梓湖御园（梓山府）24#、25#、26#、27#、29#、33#、37#、38# 销售价格分幢标示牌
4、梓湖御园（梓山府）24#、25#、26#、27#、29#、33#、37#、38# 销售价格承诺书
益阳市发展和改革委员会
2021年9月3日
抄送：市市场监督管理局、市住房和城乡建设局。
