益发改价备〔2021〕39号
益阳市发展和改革委员会
关于“益阳悦发央著”2＃、5＃、7#、8#栋
商品住房预售价格备案通知
益阳悦发房地产有限公司:
你公司《关于申请“益阳悦发央著”商品住房2＃、5＃、7#、8#栋预售价格备案的请示》收悉，依据益政办发〔2020〕 6 号文件、益发改价费〔2020〕220号）文件提供附表1-6完整资料，经研究，现就你公司位于益阳市赫山区街坊路北侧、团州路西侧、海苑路南侧开发建设的“益阳悦发央著”项目2＃、5＃、7#、8#栋商品住房预售价格备案及相关事项通知如下：
一、同意2＃、5＃、7#、8#栋（住宅498套，总面积86359.42平方米）预售备案价格最高价为11497元/平方米；最低预售价格为7129元/平方米；预售均价为8762元/平方米。
二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本、税金加合理利润，在取得预售许可证后销售，备案事项风险由经营者承担。
三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示，同时标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话：12315。
四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。
五、普通商品住宅前期物业服务费：开发商（经营者）应对外公示物业服务企业的名称，物业服务收费的项目、内容、标准、依据，供买受人自愿选择签订合同。
六、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。
七、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为，我委将依法移交市场监管部门查处。
八、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。
附件：1、“益阳悦发央著”商品住宅“一房一价”
明细表
2、商品住房销售价格综合信息表
3、“益阳悦发央著”商品住宅销售价格分幢标示牌
4、益阳悦发房地产有限公司“益阳悦发央著”商品住宅销售价格承诺书
益阳市发展和改革委员会
2021年8月31日
