我市房地产开发小区一瞥。本版图片由苏钢、市住房公积金管理中心提供

市住房公积金管理中心与益阳高新区举行战略合作协议签约仪式。

2024年国家级益阳高新区房交会现场，市住房公积金管理中心工作人员开展政策宣传。

市住房公积金管理中心开展“书香润党建读书去清溪”主题党日活动。

市住房公积金管理中心党支部组织党员到红色教育基地学习。

市住房公积金管理中心窗口工作人员用心为群众办理业务。

　　2024年，全市归集住房公积金38.4亿元，累计归集总额达385.51亿元；新增住房公积金缴存单位170个，新增住房公积金缴存职工2.35万人；提取住房公积金29.81亿元；向2413户家庭发放个人住房贷款6.23亿元，为保障群众安居作出了有益贡献。

　　2024年，市住房公积金管理中心坚持从细处着眼、在小处入手、向实处发力，以决战决胜之志、敢闯敢拼之劲和苦干实干之功，推动各项工作取得新进展、实现新突破，主要业务指标完成情况良好，政策优化、政务服务、风险防控和队伍建设等重点工作亮点纷呈，全市住房公积金高质量发展迈上新台阶。

　　强党性

　　市住房公积金管理中心始终秉持党建引领的工作理念，全面加强班子建设和干部职工队伍建设，严格落实党风廉政建设责任制和意识形态工作责任制，不断完善党建工作格局，营造风清气正良好发展环境，为干事创业凝心聚力。

　　自觉加强政治理论学习。严格落实“第一议题”制度，充分发挥党组理论学习中心组作用，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，在领会精神实质上下功夫，在促进学习成果转化上求实效。

　　扎实推进党纪学习教育。集中开展同级同类警示教育，在贺国胜严重违纪违法案中深刻汲取教训，切实引以为戒。深入学习习近平总书记关于全面加强党的纪律建设的重要论述和《中国共产党纪律处分条例》，强化纪律意识，加强自我约束，提高免疫能力。

　　不断强化为民服务意识。深入开展党的二十届三中全会精神学习，进一步把牢政治方向，强化主体责任，持续抓好政策优化、服务创新、资金安全等方面措施的落地，切实发挥住房公积金强保障、促发展的积极作用。

　　深入开展行风政风建设。制定《业务服务监督管理办法》，明晰部门职责，凝聚监督合力，围绕公积金业务办理过程中的服务态度、办事效率、工作作风进行全过程监督，以制度的刚性将监督检查、追究问责落到实处。

　　重实践

　　市住房公积金管理中心坚持“保障民生 服务发展”的性质定位，自觉将住房公积金管理服务融入区域社会经济发展大局，以做深做实“三个提升行动”为重要抓手，踔厉奋发、勇毅前行，开创我市住房公积金发展新局面。

　　创新惠企利民服务方式。在全市推行“提取住房公积金支付购房首付款”政策，试点开展为优秀信用房地产开发企业提供住房公积金快速贷款支持工作，有力促进了我市房地产市场平稳健康发展。大力推进智慧公积金项目建设，全面建成住房公积金综合服务平台，审批服务效能得到有效提升。在通报的2024年营商环境“好差评”季度综合排名中，市住房公积金管理中心均位列市直单位第一。在住房和城乡建设部公布的《“惠民公积金 服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动2023年度表现突出集体和个人名单》中，桃江管理部获评表现突出集体，罗丹获评表现突出个人。

　　深入开展“走找想促”活动。严格落实“走找想促”要求，多次深入缴存单位、签约楼盘和合作银行，全面听取意见建议，认真寻求解决难点堵点痛点的思路举措，全年共收集“金点子”30个，提交调研报告4篇，涉及优化提取政策、简化办事流程、推动便民服务等方面，报送的“通过合理设置住房公积金贷款逾期率监测指标值、简化住房公积金呆账核销操作程序、降低住房公积金呆账认定标准，更好支持刚性和改善性住房需求”的金点子获省委常委、常务副省长张迎春批示。

　　多措并举提升干部素质。在西安交通大学举办两期“树牢正确政绩观 增强服务真本领”干部综合能力提升专题培训班，每期培训均安排6堂专题讲座、2次现场教学和1次研讨交流。围绕公积金制度建设、业务发展、服务提升等主题，安排班子成员和中层骨干公开授课12期。鼓励干部职工加强自我学习，对取得专业技术职称的，按政策规定给予相应奖励。目前，市住房公积金管理中心共有43人具有中级以上职称，占在职职工总数的51%。

　　建新功

　　市住房公积金管理中心始终践行以人民为中心的发展思想，认真贯彻落实市委、市政府决策部署，不断扩大住房公积金制度覆盖范围，陆续推出惠民利民务实举措，大力推进数字化信息化建设，着力完善风险防控制度体系，在住房保障、促进房地产市场发展、老旧小区改造、城市更新行动等领域发挥了积极作用。

　　政策优化惠民成效显著。制定实施上调最高贷款额度、提高组合贷款面积控制标准、下调最低月缴存额、优化离职提取和死亡提取等政策举措，全年发放住房公积金快速贷款127笔、4406万元，加快了房地产开发企业资金回笼。为406名职工提取5071万元用于支付购房首付款，有效减轻了职工筹款压力。进一步优化“商转公”业务流程，新增“顺位抵押”模式，全年发放“商转公”贷款184笔、4483.8万元，为借款职工节约利息支出950万元。“数智”服务水平有效提升。被住建部住房公积金监管司选为住房公积金数据质量提升试点中心（全国14个），在省内公积金中心中首家上线智能客服系统，将住房公积金贷款信息和借款人信用信息接入人民银行《金融信用信息基础数据库》，在微信服务号新上线单位信息变更、贷款偿还应还、偿还逾期等线上服务，实事求是优化异地转移接续相关规定，完成12329住房公积金服务热线本地化部署，让缴存职工申办业务更加便捷、更为高效。

　　资金运营管理更为稳健。优化融资贷款管理，全年归还融资贷款5.5亿元，全部结清融资贷款，全年公转商贷款利息支出475.48万元，同比减少56.46%。合理规划资金存储，每月依公积金业务制定资金计划，预留流动资金后，有序选择不同银行、期限的存款产品定期存储，最大限度保障资金流动性与收益。优化经费开支标准，组织报账员开展业务培训，修订完善专项、公用、预算等多项经费管理制度，经费使用更加合理、高效。

　　乘风潮头立，扬帆正当时。新的一年，市住房公积金管理中心将坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，更加主动服务和融入新发展格局，深化改革、建强队伍，推动住房公积金管理服务更加高质高效，用心用情用力书写新时代筑梦安居新篇章。

　　2024年住房公积金热点问题（1）

　　问：住房公积金贷款的还贷账户忘记存款，导致还款日扣款失败了怎么办？

　　答：益阳市住房公积金管理中心微信公众号已开通住房公积金贷款线上偿还逾期及偿还应还功能，如果住房公积金贷款在约定扣款日因账户余额不足导致扣款失败，主借款人可通过市住房公积金管理中心微信公众号申请自主还款，具体操作流程为：关注“益阳市住房公积金管理中心”微信公众号→个人服务→办理→贷款业务→偿还应还（如使用益阳的住房公积金账户余额偿还，须在“支取公积金”处填写提取金额）→完成办理。

　　2024年住房公积金热点问题（2）

　　问：职工家庭在2011年前曾在益阳有一笔住房公积金贷款，现结清后再次在益阳购房，是按第二次申请住房公积金贷款吗？

　　答：按第一次。根据《益阳市人民政府办公室印发〈关于优化政策促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》，自2024年7月10日起，2011年1月1日之前在我市发放的住房公积金贷款不计入借款人家庭贷款次数。即缴存职工家庭新购住房的住房公积金贷款次数认定标准，以在益阳行政区域内的住房公积金贷款次数和市外住房公积金贷款合并计算，但不含2011年1月1日之前在益阳发放的住房公积金贷款次数。

　　2024年住房公积金热点问题（3）

　　问：与单位解除劳动关系后，怎么提取住房公积金？

　　答：1.与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间无家庭住房公积金贷款余额，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

　　2.职工可通过微信公众号申请提取住房公积金内全部余额，办理流程为：关注“益阳市住房公积金管理中心”微信公众号→个人服务→办理→登录个人账户→终止劳动关系提取。

　　2024年住房公积金热点问题（4）

　　问：住房公积金贷款可以提前还贷吗？需要提前预约、收取违约金吗？

　　答：1.住房公积金贷款正常还款一期后，可申请提前偿还部分本金或结清，不需要提前预约，也不收取任何费用。

　　2.主借款人可通过微信公众号申请提前还款，但如需使用配偶公积金账户余额偿还或配偶进行代办的，须携带夫妻双方的身份证、结婚证原件到就近的住房公积金营业网点办理。其中，涉及结清业务的，建议到原贷款发放的住房公积金营业网点办理，以便及时领取相关解除抵押资料。

　　2024年住房公积金热点问题（5）

　　问：公积金能提取用于付首付款，那么一次性付款购期房的也可以申请提取吗？

　　答：可以。职工购买新建商品房（已取得预售许可证），与房地产开发企业签订《商品房认购协议》并支付购房定金后，职工本人及配偶可以申请提取住房公积金账户内余额用于支付购房首付款，提取金额合计不大于《商品房认购协议》中约定的购房首付款（含一次性付款）。市住房公积金管理中心受理并审核后，将该笔提取资金直接转入房地产开发企业的商品房预售资金监管账户。

　　2024年住房公积金热点问题（6）

　　问：提前偿还了商业银行住房贷款的部分本金，可以提取住房公积金吗？

　　答：可以。根据益阳市住房公积金管理中心2024年12月10日发布的《关于进一步优化调整住房公积金业务政策的通知》，偿还商业银行住房贷款、异地公积金贷款和组合贷款（银行部分）三类提取业务，由原来的“每年提取1次，每次不大于12期月还款额”调整为“每年提取1次，每次提取额不大于上一次提取以来的实际还款本息额（含提前还款部分）”，该规定施行前可提取而未提取的，不进行补提。

　　2024年住房公积金热点问题（7）

　　问：与单位终止劳动关系多年，没有离职证明的可以提取住房公积金吗？

　　答：为配合推进公积金睡眠账户的清理工作，市住房公积金管理中心对长期封存账户的“与单位解除或终止劳动关系提取”业务简化了提供单位离职证明的资料要求，即职工符合“与单位解除或终止劳动关系销户提取”条件，其个人账户封存时间满2年且最近2年内无缴存资金进账，无需提供单位离职证明。

　　2024年住房公积金热点问题（8）

　　问：住房公积金账户的余额如何结算利息？

　　答：根据《住房公积金管理条例》和相关住房公积金计息要求，住房公积金结算年度为每年的7月1日至次年的6月30日，住房公积金年度结息日为每年的6月30日，住房公积金自存入职工个人账户之日起按国家规定利率计算，结算后的利息并入职工个人账户本金起息，住房公积金利息收入免征个人所得税。

　　住房公积金采用积数计息法结息，计算公式为：累计计息积数乘以年利率除以360，其中，累计计息积数为每日余额合计数，即计息期间个人账户每日公积金余额之和。自2016年起，结息利率统一按一年期定期存款基准利率执行。