益发改价备〔2022〕47号
益阳市发展和改革委员会
关于益阳嘉福城9#栋商品住房
预售价格备案的通知
益阳嘉福盛益房地产开发有限公司:
你公司《关于申请益阳嘉福城9#栋商品住房预售价格备案的报告》及相关资料收悉,依据《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》(益政办发〔2022〕12号)、《关于规范我市新建商品住房销售价格行为的通知(试行)》(益发改价费〔2020〕220号)精神,经研究,现就你公司在益阳市赫山区省道308线南侧、凤山路北侧开发建设的益阳嘉福城9#栋商品住房预售价格备案及相关事项通知如下:
一、9 #栋(住宅 100 套,总面积 13596.5 ㎡)预售备案价格最高价为5216.4元/㎡;最低预售价格为4330.8元/㎡;预售均价为 4925.21元/㎡。
二、本商品房报备价格为市场调节价,定价原则为成本、税金加合理利润,在取得《商品房预售许可证》后销售,备案事项风险由经营者承担。
三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示,标明预售最高价、最低价、均价,做到公示价格与预售备案价格相一致,并同时公示监督电话:12315。
四、实际销售价格不得高于备案的预售价格;实行优惠折扣销售时,须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。
五、普通商品住宅前期物业服务收费,具体标准由物业服务企业与建设单位在核定的政府指导价范围内,通过前期物业服务合同约定;建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包25.4含前期物业服务合同约定的物业服务标准及物业服务内容。
六、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整,确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。
七、在销售过程中,要遵守国家、省、市相关法律法规和规定,发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为,将由市场监管部门查处。
八、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责,报备资料由我委存档备查。
附件:1、益阳嘉福城 9#栋“一房一价”明细表
2、益阳嘉福城9#栋商品住房销售价格综合信息表
3、益阳嘉福城9#栋销售价格分幢标示牌
4、益阳嘉福城9#栋销售价格承诺书
益阳市发展和改革委员会
2022年07月11日
抄送:市住房和城乡建设局、市市场监督管理局。