益住服发〔2025〕17号

益阳市住房保障服务中心

关于印发《益阳市市本级2025年味芝元保障性

租赁住房分配管理实施方案》的通知

各市直部门、中央、省驻益企事业单位和群团组织：

现将《益阳市市本级2025年味芝元保障性租赁住房分配管理实施方案》印发给你们，请认真遵照执行。

益阳市住房保障服务中心

  2025年7月1日     

益阳市市本级2025年味芝元保障性租赁住房

分配管理实施方案

为全面贯彻党中央关于关爱基层干部的相关要求，不断优化我市发展环境，切实加强市直机关事业单位年轻干部住房保障工作，有效解决保障性租赁住房（以下简称“保租房”）申请家庭住房问题，根据相关文件规定，结合我市实际，特制定本方案。

一、申请对象及条件

味芝元保租房保障对象主要向我市中心城区企事业单位和机关工作人员中的新市民、青年人配租。以个人（家庭）名义申请保租房应同时满足下列基本条件：

（一）申请人为年满18周岁，具有完全民事行为能力的个人；

（二）申请人及其家庭成员在本市中心城区无自有住房或家庭人均居住建筑面积低于15平方米；

（三）申请人及其家庭成员当前在本市中心城区未享受其他住房保障政策；

（四）申请人已正式入职。

二、房源基本信息

（一）房源位置。本次公开配租房源位于益阳市高新区迎宾西路与荷花路交叉口（朝阳街道荷花路688号）。

（二）房源户型。可分配房源为味芝元保租房2#楼4-7层共计66套，户型一室一卫，其中，40-41.16平方米61套、57.7平方米3套、72.5平方米2套。

（三）装修标准。房屋精装修，配备家具电器（洗衣机、电视机、空调和冰箱等），供应24小时热水。

三、分配原则

（一）公平公开，阳光透明。严格执行供应房源、分配结果公示制度，全过程接受社会监督。

（二）依法依规，合理分配。严格遵循保租房使用、分配政策规定，根据申请情况，合理分配。

（三）个人申请，部门联审。严格把关申请资格，由市住房保障服务中心牵头，用人单位、益阳市不动产登记中心等部门协同，联合审查。

四、申请资料和审核程序

（一）申请材料。2025年保租房申请须提交以下申请资料：

1．《味芝元保障性租赁住房入住申请表》；

2．申请人身份证复印件；

3．申请人单位入职或工作证明；

4．家庭成员在本市中心城区范围无房证明或住房面积证明资料；

5．其他资料，申请57.7㎡和72.5㎡户型的，需提供婚姻证明。

（二）申请程序

1．资格初审（2025年7月5日- 7月31日）。申请人向用人单位提出申请，并提供相关申报材料，用人单位对申请材料的真实性和完整性审核把关并出具初审意见后交至市住房保障服务中心。

2．资格复审（8月1日- 8月5日）。市住房保障服务中心对申请资料进行资格复审。

3．复审公示（8月6日- 8月15日）。经复审合格的申请人名单，由市住房保障服务中心按程序在门户网站予以公示，公示期7个工作日。复审不合格的申请人，将通知申请人单位或申请人，复审合格的进入分配程序。

（三）分配程序

1．房源配租（8月11日- 8月15日）。市住房保障服务中心复审合格名单，采取随机摇号按摇号顺序选房配租（57.7平方米、72.5平方米户型向已婚对象配租）。对配租对象未按照排序参加选房的，或对自动编配房号拒绝配租的，视为自动放弃，取消配租资格。未摇到号的申请人进入轮候库，列入下一批次分配计划。

2．签约入住（8月15日- 8月22日）。选房结果公示结束后，取得入住资格的申请人，凭《益阳市保障性租赁住房入住通知书》到味芝元物业公司办理登记备案，签订租赁合同，按合同规定缴纳相关费用后办理入住手续。逾期未办理的，视为放弃配租资格，房源将分配给轮候库申请人。

五、监督管理

（一）资格年审。市住房保障服务中心会同房屋产权单位对承租人的住房变动情况进行资格年审。承租人有离职，调动，住房状况变更等情况，用人单位应及时反馈市住房保障服务中心。

（二）续租管理。每次租赁合同期限原则上不少于1年，最长不超过3年，承租人在租赁合同期满后仍满足配租条件需继续配租的，在租赁合同期满前三个月，由承租人提交续租申请，年审合格的在物业公司办理续租手续。

（三）退租管理。承租人在租赁合同期内或期满因离职、调动、住房状况变更等原因不再满足配租条件或承租人不愿再继续租赁的，由承租人提出退租申请，缴清相关费用后，在物业公司办理退租手续。

（四）责任追究。具有以下情形之一的，取消申请人入住资格退回保租房，并计入个人诚信档案，2年内不得再申请市本级保障性住房。

1．申请人隐瞒或者提供虚假材料，以欺骗等不正当手段违规申请或违反相关管理规定的；

2．申请人将房源转租、出借给他人的；

3．在保租房内从事违法活动的；

4．申请人改变房屋用途，损毁、破坏和改变房屋结构、配套设施，未经产权单位书面准许擅自装修的；

5．申请人未按时缴纳房租超过6个月的。

六、租金标准

（一）房屋租金。根据房屋面40-41.16平方米600元/间/月、57.7平方米700元/间/月、72.5平方米800元/间/月标准，实行季度或年度缴纳制（租金中包含物业管理费）。

（二）房屋押金。入住者按2000元/户标准缴纳押金，押金在入住者办理退租手续时一并退还，入住期间对房屋资产有损坏的照价赔偿，拒不赔偿的，将房屋押金抵扣赔偿款后退还。

（三）其他费用。房屋水、电已安装到户，水、电产生的费用由入住者按实际发生额度自行承担；有线电视、宽带入住对象须自行对接相关供应单位入户调试安装，产生的费用按各供应单位定价执行，由入住者按实际发生额度自行承担。

七、其他事宜

（一）申请受理地址。益阳市团圆路333号市住房保障服务中心513室，联系人：彭饶，0737-2678618。

（二）解释权限。本方案由市住房保障服务中心负责解释。

附件：味芝元保障性租赁住房项目入住申请表

附件

味芝元保障性租赁住房入住申请表

 益阳市住房保障服务中心办公室        2025年7月1日印发