益阳市水利局对益阳市水利局机关物业服务项目进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查活动。

一、项目概况

1、采购项目名称：益阳市水利局机关物业服务项目

2、委托代理编号：HNJXS2026-006

3、采购项目预算：79.2万元

4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

5、合同定价方式：固定总价

6、合同履行期限： 730日历天  

二、采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与谈判。 

三、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。 

四、供应商的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

√专门面向：√中小企业  。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的         %分包给中小企业。

3、本项目的特定资格要求：供应商营业执照的经营范围须包含物业管理，并处于有效期。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体响应。本次采购不接受(接受或不接受)联合体响应。接受联合体响应的，联合体应当具备下列条件：     /          。

注：积极推行“承诺+信用管理”的投标人资格审查办法，不再要求投标人提供相关财务状况、缴纳税收和社保等证明材料，改为书面承诺，符合政府采购的资格条件即可参加政府采购活动。提供虚假承诺的投标人将以虚假资料谋取中标(成交)的违法行为，依据中华人民共和国政府采购法第七十七条的规定，将承担相应的法律责任。

五、供应商应提交的资格证明材料及说明

1、供应商应按下列规定提供资格证明文件。

（1）法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明：供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；供应商为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；

（2）湖南省政府采购供应商资格承诺函原件；

（3）符合特定资格条件证明材料复印件或者情况说明原件；

（4）符合采购项目供应商资格要求的其他证明材料；

2、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及双方身份证复印件。

3、供应商的资格证明文件均应为有效文件并加盖供应商单位公章，并按其规定签署。

六、资格审查证明材料的递交

1、按本公告第五条规定提交的证明材料及说明应装订成册，一式两份。

2、资格审查证明材料的递交截止时间为2026年4月15日17时30分（北京时间），地点为湖南聚兴顺项目管理有限公司（益阳市梓山西路太古城A座11楼）。逾期送达的，不予受理。 

七、资格审查方法及标准

1、采购人、采购代理机构按本公告第四、五条规定，对供应商提交的资格审查证明材料进行资格审查。

2、供应商提交的资格审查证明材料符合本公告第四、五条规定，采购人或谈判小组按照本公告第七条规定确定拟邀请参加谈判的供应商。

3、未通过资格审查的供应商，采购人、采购代理机构应当及时告知其未通过的原因。

八、确定拟邀请供应商

1、采购人确定所有符合相应资格条件的供应商参加谈判，也可以由谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判。

2、采购人、采购代理机构向确定参加谈判的供应商发出谈判邀请，并发出谈判文件。

九、获取谈判文件的时间、地点及方式

1.时间：2026年4月13日至2026年4月17日，每天上午8:30至12:00，下午2:30至5:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：湖南聚兴顺项目管理有限公司（益阳市梓山西路太古城A座11楼）持①法定代表人身份证明原件或授权委托书(附法定代表人身份证明)原件②个人身份证原件并备一份复印件③营业执照复印件，以上资料加盖公章一式一份领取采购文件。

3、本项目进行资格预审,招标文件仅向通过资格预审的供应商投标有效。

十、提交首次响应文件的截止时间、谈判时间及地点

1、响应文件的递交截止时间为2026年4月24日09时30分（北京时间），地点为 湖南聚兴顺项目管理有限公司（益阳市梓山西路太古城A座11楼）(指定地址)。逾期送达的，采购人或采购代理机构不予受理。

十一、公告期限

1、本公告在益阳市水利局http://www.yiyang.gov.cn/yysw/发布。公告期限自本公告发布之日起3个工作日。

十二、询问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为谈判文件或本公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件之日或本公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。 

十三、谈判说明

1、本公告选项：√表示选择。 

十四、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：肖先生  

2、电话：13467371999   

十五、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名  称：益阳市水利局

（2）地  址：益阳市赫山区梓山西路173号

（3）联系人：肖先生

（4）电  话：13467371999

2、采购代理机构信息

（1）名  称：湖南聚兴顺项目管理有限公司 

（2）地  址：益阳市梓山西路太古城A座11楼

（3）联系人：陈先生

（4）电  话：15573709666