近日，湖南省益阳市银鑫公证处深入安化县仙溪镇，成功调解并现场办理了一起因建房引发的复杂相邻权纠纷公证。

　　“夹心”地块引纠纷，建房计划陷僵局

　　纠纷源于一块位于安化县仙溪镇社区的“夹心”地块。当事人李某某于2024年7月通过购买方式取得了该地块的国有土地使用权，其位置恰好位于张某某与黄某某的房屋之间。当李某某计划在此建房时，如何确保施工不影响左右两邻房屋的结构安全，以及未来张某某与黄某某房屋翻修时可能产生的权责问题，成为了横亘在三方之间的难题。张某某尤其担心施工已对其房屋地下室造成了渗水隐患，各方一度争执不下，建房计划陷入僵局。

　　公证主动上门，现场调解化干戈

　　根据当事人的申请，益阳市银鑫公证处并未坐等当事人上门，而是主动作为，前往安化县仙溪镇提供“上门公证”服务。来到现场，他们并非只是简单地对文书进行证明，而是首先扮演起“调解员”的角色。

　　经过实地勘察，充分听取三方诉求，从《中华人民共和国民法典》关于相邻关系的规定出发，用通俗易懂的语言向当事人释明各自的权利与义务。针对张某某提出的渗水疑虑，公证员引导各方寻求理性解决方案；对于李某某担心黄某某、张某某未来翻修房屋问题，则从长远角度帮助其规划权责边界。

　　一纸协议定分止争，权责明晰三方满意

　　经过多轮背对背沟通、面对面协商，一份凝聚着共识的《协议书》最终达成。在公证员的见证与指导下，协议对关键问题进行了明确约定。协议签署后，三方当事人均对结果表示满意。李某某感慨：“心里一块大石头落了地，终于可以安心建房了！”张某某和黄某某也表示：“有了这份公证协议书，权益有了保障，以后相处也踏实多了。”

　　益阳市银鑫公证处主任吴朝霞表示：“公证的价值不仅在于事后固定事实，更在于事前预防纠纷。通过主动上门，将调解与公证相结合，我们成功地将一桩可能激化的矛盾化解在基层，实现了法律效果与社会效果的统一。”此举不仅有效减轻了当事人的诉累，节约了司法资源，更彰显了公证机构在参与基层社会治理、服务乡村振兴中的专业价值与担当。