7月11日上午，市政府新闻办举行新闻发布会，通报我市房地产市场的有关情况。市房地产管理局党委委员、副局长龚军辉发布新闻。

房地产是我市的支柱产业，房价稳则民心安。过去一段时间以来，我市房地产管理局按照中央、省委和市委的指示精神，加强房地产市场的管理，促进房地产市场的平稳发展，为我市经济、社会的发展，起到了关键作用。今年1至5月，全市完成房地产开发投资40.9亿元，同比增长29.9%；商品房销售面积142.3万平方米，同比增长20.4%；商品房销售均价为4433.6元/平方米，同比增长9.6%，低于全省5678.2元/平方米的销售均价和11.2%的增长幅度，均价居全省第9位，增幅居全省第10位。

去年以来，特别是今年上半年，我市新建商品房和二手房价格均出现较快上涨，其原因主要有以下几个方面：一是因宏观政策的调整及宏观消费趋势的导向大大刺激了消费，改变了供求关系；二是因住房建设中多种生产要素涨价，抬升了房屋的刚性成本，也抑制了向下调控房价的空间；三是因近年楼盘品质提升，使造价同步上涨；四是因区域发展不平衡短期内抬高了销售均价；五是我市中心城区房价长期偏低，也是促成近两年涨幅大的一个重要因素。

当前，我市中心城区住房消费90%以上是本地居民，以刚性需求为主，市域外居民来益阳购房的比例很小。通过房产信息系统适时跟踪监测，尚未发现企业集团购房和个人大户大批购房的投机炒房行为。

接下来，市房管局将继续采取强有力的管控措施，坚决抑制炒作，稳控房价，确保我市房地产平稳健康持续发展。一是适度价格干预。联合价格、国土、住建、税务等部门对新建商品房实行核成本、限涨幅、严调价的措施，在预售中实行价格监制反复询价，引导和监督企业合理定价。二是强化市场监管。开展市场整治专项行动，对未批预售认筹认购、不落实一房一价明码标价、捂盘惜售、发布虚假信息哄抬房价等违规行为，发现一起，通报一起，查处一起，严厉打击，形成震慑。三是督促房地产企业加大开发力度，督促企业根据供需情况制定开发计划，加快规划设计、报建等前期工作，保证提供充足房源。四是加快资阳、赫山供地和项目建设。协调两区更加重视房地产的发展，加快域内的棚户区改造，加大拆迁力度，尽快提供可供开发的土地。

市房地产管理局市场监管科科长刘晔晖说，对于日前网络热传的碧桂园均价高于10000元/平方米的房价问题，上个月在了解情况后，随即进行了调查，掌握到该楼盘此前申请预售许可备案价格为8000多元/平方米，在网上传播的销售价格与申请预售许可备案的价格不一致，其售楼部对外公布的价格属于违规发布虚假信息。

针对企业发布虚假信息的行为，市房管局立即对其销售行为进行了整改，现在公示销售价格已整改到位，市房管局要求企业在媒体上公开道歉，并发布辟谣公示。市房管局还将联合工商部门查处企业的违规行为。