事 项 名 称 |
设定依据 |
实施机关 |
是否收费 |
所属类别 |
商品房预售许可 |
《中华人民共和国城市房地产管理法》 |
市房产管理部门 |
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行政许可 |
划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押审批 |
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号) |
市房产管理部门、市国土资源行政主管部门 |
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行政许可 |
三级物业管理企业资质认定 |
《物业管理条例》 (国务院令第379号) |
市房产管理部门 |
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行政许可 |
三、四级房地产开发企业资质和暂定资质认定 |
《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号) |
市房产管理部门 |
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行政许可 |
(二、三级)房地产估价机构资质认定 |
《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》 (国务院令第412号) |
市房产管理部门 |
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行政许可 |
新建、改建、扩建房屋白蚁预防 |
《城市房屋白蚁防治管理规定》 |
市白蚁防治所 |
收费 |
服务事项 |
装饰装修房屋白蚁预防 |
《城市房屋白蚁防治管理规定》 |
市白蚁防治所 |
收费 |
服务事项 |
城市房屋安全鉴定 |
《城市危险房屋管理规定》 |
市房屋安全鉴定办 |
收费 |
服务事项 |
商品房预售合同备案 |
《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市商品房预售管理办法》 |
市房屋产权处 |
否 |
服务事项 |
住房登记(初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记、最高抵押权登记) |
《中华人民共和国物权法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》 《湖南省(房屋登记办法)实施细则》 |
市房屋产权处 |
收费 |
服务事项 |
补办、增加、更换证书 |
《房屋登记办法》 《湖南省(房屋登记办法)实施细则》 |
市房屋产权处 |
收费 |
服务事项 |
非住房登记(初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记、最高抵押权登记) |
《中华人民共和国物权法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《房屋登记办法》 《湖南省(房屋登记办法)实施细则》 |
市房屋产权处 |
收费 |
服务事项 |
房地产开发企业名称预审 |
《城市房地产开发经营管理条例》 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
房地产开发企业资质变更备案 |
《房地产开发企业资质管理规定》 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
外地房地产开发企业资质备案 |
《房地产开发企业资质管理规定》 《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
房地产开发项目手册备案 |
《城市房地产开发经营管理条例》 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
物业服务收费 定价备案 |
《物业管理条例》 《物业服务收费管理办法》 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
业主委员会备案登记 |
《物业管理条例》 《湖南省城市住宅区物业管理条例》 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
中介服务机构备案 |
《城市房地产中介服务管理规定》 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
前期物业管理审批 |
《物业管理条例》(国务院令第379号)第24条、第31条 建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第8条、第18条 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
市直单位职工住房补贴 |
《建设部关于加快推进住房分配货币化改革有关问题的通知》(建房改〔1999〕227号)第一条 《湖南省职工住房货币分配实施办法》(湘房发〔1998〕002号)第三条 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
市直单位房改房维修资金 |
《国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知》(国发〔1988〕11号) 《住宅专项维修资金管理办法》第六条 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
市直单位房改 档案查询 |
《城市房地产权属档案管理办法》建设部第101号令 《湖南省物价局关于印发<湖南省城市建设档案利用服务收费管理办法>和<湖南省城市建设档案利用服务费标准>的通知》(湘价服〔2004〕50号) |
市房地产管理局 |
收费 |
服务事项 |
物业服务企业资质变更 |
《物业服务企业资质管理办法》第十五条 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
前期物业管理招标核准 |
《物业管理条例》第二十四条 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
前期物业管理查验 |
《物业管理条例》(国务院令第379号)第24条、第31条 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第18条 |
市房地产管理局 |
否 |
服务事项 |
房屋专项维修资金过户登记 |
《住宅专项维修资金管理办法》 《益阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金管理办法》 |
市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理中心 |
否 |
服务事项 |
房屋专项维修 资金归集 |
《住宅专项维修资金管理办法》 《益阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金管理办法》 |
市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理中心 |
收费 |
服务事项 |
预售商品房维修资金归集方案 备案 |
《益阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金管理办法》 |
市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理中心 |
否 |
服务事项 |
房屋专项维修 资金使用审批 |
《住宅专项维修资金管理办法》 《益阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金管理办法》 |
市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理中心 |
否 |
服务事项 |
产权证明 |
《城市房地产权属档案管理办法》 |
市房地产档案馆 |
收费 |
服务事项 |
查询、验证产权 档案 |
《城市房地产权属档案管理办法》 |
市房地产档案馆 |
收费 |
服务事项 |
产权限制 |
《城市房地产权属档案管理办法》 |
市房地产档案馆 |
收费 |
服务事项 |
一般房屋白蚁灭治 |
《城市房屋白蚁防治管理规定》 |
市白蚁防治所 |
收费 |
服务事项 |
特殊房屋白蚁灭治 |
《城市房屋白蚁防治管理规定》 |
市白蚁防治所 |
收费 |
服务事项 |
房产测绘 |
《中华人民共和国房地产管理法》 《房产测绘管理办法》 |
市房地产测绘队 |
收费 |
服务事项 |
房屋租赁备案 |
《房屋租赁管理办法》 |
市房地产产权处 |
收费 |
服务事项 |
住房和非住房转让(测量成果利用) |
《房产测绘管理办法》 《城市房地产转让管理规定》 《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》 |
市房地产测绘队 |
收费 |
服务事项 |