一、主要职责

（一）贯彻执行住房保障、住房制度改革与房地产管理的方针、政策和法律、法规。根据城市建设总体规划拟订全市房地产业产业政策、行业发展规划和年度计划并组织实施，负责房地产业行业管理。

  （二）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行。负责房屋产权产籍、房地产市场管理；监督管理房地产价格评估、房地产中介服务机构的资质；监督房地产交易、房产测绘及其成果应用。　　

  （三）承担城镇低收入家庭住房保障的责任。建立完善多层次的住房保障体系；拟订住房保障相关政策并指导实施，组织拟订全市城镇保障性住房发展规划及年度计划并组织实施；会同有关部门做好政府有关廉租住房资金安排和资金监管；组织指导廉租住房、公租房屋、经济适用住房的建设，并对其使用或经营实施监督管理；指导棚户区改造。　　

  （四）承担推进住房制度改革的责任。拟订适合市情的住房制度改革政策和方案并组织实施，指导和推进住房制度改革；负责市本级存量公有住房出售、职工住房补贴和租金改革方案的审核。　　

  （五）负责城市房屋拆迁许可、拆迁单位资格认定并承担相应的监督管理责任；负责城市危险房屋安全鉴定的监督管理；负责白蚁防治工作。承担房屋装饰装修影响房屋安全及白蚁防治的监督管理责任。　　

  （六）负责房地产开发活动的监督管理，负责开发项目审核、商品房销售管理；负责住房置业担保的监督管理，规范直管公房经营行为，指导社会房屋经营。　　

  （七）负责城市规划区内房屋共用部位共用设施设备维修资金归集、管理；负责监督管理物业管理企业的资质和物业管理行为。负责城市规划区内私有房屋（含外籍人员房屋）监督管理，协助资阳区、赫山区处理和落实私房政策遗留问题。

  （八）承办市人民政府交办的其他事项。

二、部门收支概况

2014年部门预算编报范围为局机关，收入既包括非税收

入拨款，又包括财政专户拨款；支出既包括局机关基本运行经费，也包括局属十个二级单位:益阳市房地产执法大队、益阳市房屋产权产籍管理处、益阳市房地产测绘队、益阳市白蚁防治所、益阳市房地产档案馆、益阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金管理中心、益阳市住房保障中心、益阳市房屋安全鉴定管理办公室、益阳市人民政府国有土地上的拆迁与补偿办公室、益阳市征补所的基本运行经费；以及扶贫帮困、新型城镇化工作、棚户区改造、廉租住房建设、各类创建活动等专项支出。

   （一）收入预算，2014年年初预算数2280.10万元，其中：非税收入拨款566.97万元，财政专户拨款1701.00万元，上年结余资金12.13万元。
  （二）支出预算，2014年年初预算数2280.10万元，其中：用于建设市场管理与监督支出1949.64万元，住房改革支出101.53万元，行政事业单位离退休支出177.91万元，用于医疗保障支出51.02万元。

附表3-1

部门收支预算总表

单位：万元

2014年益阳市房地产管理局部门收支预算总表
			单位：万元
收     入		支     出
项   目	预算数	项   目	预算数
一、公共财政预算拨款		一、一般公共服务支出
二、纳入预算管理的非税收入拨款	566.97	人大事务
三、纳入预算管理的政府性基金拨款		政协事务
四、财政专户拨款	1701.00	政府办公厅(室)及相关机构事务
五、未纳入财政专户的自有资金		发展与改革事务
		统计信息事务
		财政事务
		税收事务
		审计事务
		海关事务
		人力资源事务
		纪检监察事务
		人口与计划生育事务
		商贸事务
		知识产权事务
		工商行政管理事务
		质量技术监督与检验检疫事务
		民族事务
		宗教事务
		港澳台侨事务
		档案事务
		民主党派及工商联事务
		群众团体事务
		党委办公厅（室）及相关机构事务
		组织事务
		宣传事务
		统战事务
		对外联络事务
		其他共产党事务支出
		其他一般公共服务支出
		二、外交
		对外合作与交流
		其他外交支出
		三、国防
		国防动员
		其他国防支出
		四、公共安全
		武装警察
		公安
		国家安全
		检察
		法院
		司法
		监狱
		劳教
		国家保密
		缉私警察
		其他公共安全支出
		五、教育支出
		教育管理事务
		普通教育
		职业教育
		成人教育
		广播电视教育
		留学教育
		特殊教育
		进修及培训
		教育费附加安排的支出
		其他教育支出
		六、科学技术支出
		科学技术管理事务
		基础研究
		应用研究
		技术研究与开发
		科技条件与服务
		社会科学
		科学技术普及
		科技交流与合作
		科技重大专项
		其他科学技术支出
		七、文化体育与传媒支出
		文化
		文物
		体育
		广播影视
		新闻出版
		其他文化体育与传媒支出
		八、社会保障和就业支出	177.91
		人力资源和社会保障管理事务
		民政管理事务
		财政对社会保险基金的补助
		补充全国社会保障基金
		行政事业单位离退休	177.91
		企业改革补助
		就业补助
		抚恤
		退役安置
		社会福利
		残疾人事业
		城市居民最低生活保障
		其他城市生活救助
		自然灾害生活救助
		红十字事业
		农村最低生活保障
		其他农村生活救助
		补充道路交通事故社会救助基金
		其他社会保障和就业支出
		九、医疗卫生支出	51.02
		医疗卫生管理事务
		公立医院
		基层医疗卫生机构
		公共卫生
		医疗保障	51.02
		中医药
		食品和药品监督管理事务
		其他医疗卫生支出
		十、节能环保支出
		环境保护管理事务
		环境监测与监察
		污染防治
		自然生态保护
		天然林保护
		退耕还林
		风沙荒漠治理
		退牧还草
		已垦草原退耕还草
		能源节约利用
		污染减排
		可再生能源
		资源综合利用
		能源管理事务
		其他节能环保支出
		十一、城乡社区支出	1949.64
		城乡社区管理事务
		城乡社区规划与管理
		城乡社区公共设施
		城乡社区环境卫生
		建设市场管理与监督	1949.64
		其他城乡社区事务支出
		十二、农林水支出
		农业
		林业
		水利
		南水北调
		扶贫
		农业综合开发
		农村综合改革
		促进金融支农支出
		其他农林水事务支出
		十三、交通运输支出
		公路水路运输
		铁路运输
		民用航空运输
		石油价格改革对交通运输的补贴
		邮政业支出
		车辆购置税支出
		其他交通运输支出
		十四、资源勘探电力信息等支出
		资源勘探开发
		制造业
		建筑业
		电力监管
		工业和信息产业监管
		安全生产监管
		国有资产监管
		支持中小企业发展和管理支出
		其他资源勘探电力信息等事务支出
		十五、商业服务业等支出
		商业流通事务
		旅游业管理与服务支出
		涉外发展服务支出
		其他商业服务业等事务支出
		十六、金融支出
		其他金融支出
		十七、援助其他地区支出
		一般公共服务
		教育
		文化体育与传媒
		医疗卫生
		节能环保
		农业
		交通运输
		住房保障
		其他支出
		十八、国土海洋气象等支出
		国土资源事务
		海洋管理事务
		测绘事务
		地震事务
		气象事务
		其他国土海洋气象等事务支出
		十九、住房保障支出	101.53
		保障性安居工程支出
		住房改革支出	101.53
		城乡社区住宅
		二十、粮油物资储备支出
		粮油事务
		物资事务
		能源储备
		粮油储备
		重要商品储备
		二十一、预备费
		二十二、国债还本付息支出
		地方向国外借款还本
		国内债务付息
		国外债务付息
		国内外债务发行
		补充还贷准备金
		地方政府债券付息
		二十三、其他支出
		年初预留
		其他支出
本年收入合计	2267.97	本年支出合计
上级补助收入		对附属单位补助支出
附属单位上缴收入		上缴上级支出
上年结转结余	12.13	年末结转和结余
收入总计	2280.10	支出总计	2280.10

 

附表4-1

2014年益阳市房地产管理局“三公”经费预算财政拨款情况统计表
	单位：万元
项目	本年预算数
合计	315.75
1、因公出国（境）费用	10.00
2、公务接待费	156.75
3、公务用车费	149.00
其中：（1）公务用车运行维护费	100.00
（2）公务用车购置	49.00
注：按照党中央、国务院有关文件及部门预算管理有关规定，“三公”经费包括因公出国（境）费、公务用车购置及运行费和公务接待费。（1）因公出国（境）费，指单位工作人员公务出国（境）的住宿费、旅费、伙食补助费、杂费、培训费等支出。（2）公务用车购置及运行费，指单位公务用车购置费及租用费、燃料费、维修费、过路过桥费、保险费、安全奖励费用等支出，公务用车指用于履行公务的机动车辆，包括领导干部专车、一般公务用车和执法执勤用车。（3）公务接待费，指单位按规定开支的各类公务接待（含外宾接待）支出。