杨宏亮，您好：

经查，栖凤华庭由湖南省诚信创业房地产开发有限公司开发。该小区建成后，我局在开发商与用户的共同申请下，已陆续为197户住户办理了登记，且剩余房屋也一直在陆续办理中。

因不动产登记是依申请登记原则，且用户申请的转移登记是需开发商与用户共同申请的，因此请住户要求开发商为其准备好办理登记的资料至不动产登记中心申请，不动产登记中心将及时为其办理转移登记。