益阳市住建局：

我是购买步步高新天地5栋住宅的一名业主，收到让我于2023年1月6日的收房通知， 我于2022年12月31日前往住宅查看房屋情况，在物业处查看收房时开发商应提供的资料，物业给我们看了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《工程竣工规划核实合格证》（电子版）、《建设工程质量监督报告》（电子版）， 未看到有《工程竣工综合验收合格证》、《住宅质量认定书》，同时《工程竣工验收备案表》上的住建局公章疑似为P图（红色公章下方覆盖住了原始表格中的横线），且备案机关经办人签字为电脑打印，不是手写。现有几点疑问咨询：

1.步步高新天地是否已向建设主管部门提交《工程竣工验收备案表》？如果提交，是否已经通过验收？如未通过，是否可以据此拒绝收房，同时带来的延期交房后果由开发商承担？

2.《工程竣工规划核实合格证》是否等同于《工程竣工综合验收合格证》？《建设工程质量监督报告》是否等同于《住宅质量认定书》？没有《工程竣工综合验收合格证》与《住宅质量认定书》是否同样可以拒绝收房？

3.开发商与业主之间办理收房手续，开发商是否应将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量认定书》、《工程竣工验收备案表》、《工程竣工综合验收合格证》的纸质材料交给每一个业主手中？开发商是否还应提供不限于上面提及的三书一证一表资料给业主？

4.《工程竣工验收备案表》中只有勘察、设计、施工、监理四个单位名称及项目负责人信息，没有看到当前工程是否鉴定合格的结论。鉴定结果可以从哪里看到？

5.没有《工程竣工验收备案表》但是收了房，是不是后期无法办理房产证？

附件1：工程竣工验收备案表1.jpg

附件2：工程竣工验收备案表2.jpg

附件3：工程竣工验收备案表3.jpg

附件4：工程竣工规划核实合格证.png

附件5：建设工程质量监督报告1.jpg

附件6：建设工程质量监督报告2.png

附件7：建设工程质量监督报告3.png