【通知公告】关于益阳中梁龙泉台8#、12#栋商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2020〕26号】————发改动态—

【通知公告】关于益阳中梁龙泉台8#、12#栋商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2020〕26号】

来源：益阳市发展和改革委员会发布时间：2020-11-30 点击数：作者：

益发改价备〔2020〕26号

益阳市发展和改革委员会

关于益阳中梁龙泉台8#、12#栋

商品住房预售价格备案的通知

益阳梁鸿房地产开发有限公司:　　

你公司《关于申请中梁龙泉台8#、12#栋商品住宅预售价格备案的报告》收悉，依据益政办发〔2020〕6号文件、益发改价费〔2020〕220号）文件提供附表1-6完整资料，经研究，现就

你公司在高新区团圆路与凤山路交汇处东南角开发建设的中梁龙泉台8#、12#栋商品住宅预售备案价格及相关事项通知如下：

一、同意中梁龙泉台8#、12#栋（住宅84套，总面积11230.5平方米）预售备案价格最高价为8572元/平方米；最低预售价格为7456元/平方米；预售均价为7916元/平方米。

二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本加合理利润，在取得预售许可证后销售，备案事项风险由经营者承担。

三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示，同时标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话：12315。

四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。

五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。

六、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为的，我委将依法移交市场监管局查处。

七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。

附件：1、中梁龙泉台8#、12#栋“一房一价”明细表

2、中梁龙泉台8#、12#栋销售价格分幢标示牌

3、益阳梁鸿房地产开发有限公司中梁龙泉台8#、12#栋销售价格承诺书

益阳市发展和改革委员会

2020年11月23日

抄送：市市场监督管理局、市住房与城乡建设局。

附件1：

商品住房一房一价明细表

申报日期： 2020 年11 月10 日

开发企业：益阳梁鸿房地产开发有限公司

楼盘名称：益阳中梁龙泉台8#栋

地址：益阳市高新区团圆路146号

序号	栋号		单元房号		户型	建筑面积㎡	套内面积㎡	分摊面积㎡			销售单价（元/㎡）	房屋总价（元）
1	8#	101		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	8350		1138387
2	8#	102		三房两厅两卫		112.32	93.80		18.52	8239		925418
3	8#	103		三房两厅两卫		112.32	93.80		18.52	8461		950378
4	8#	104		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	8572		1168682
5	8#	201		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	7795		1062648
6	8#	202		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7684		1005624
7	8#	203		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7906		1034709
8	8#	204		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	8017		1092943
9	8#	301		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	7850		1070221
10	8#	302		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7739		1012896
11	8#	303		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7961		1041980
12	8#	304		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	8072		1100517
13	8#	401		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	7717		1052044
14	8#	402		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7606		995444
15	8#	403		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7828		1024529
16	8#	404		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	7939		1082340
17	8#	501		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	7884		1074766
18	8#	502		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7772		1017258
19	8#	503		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7995		1046342
20	8#	504		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	8106		1105061
21	8#	601		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	7906		1077796
22	8#	602		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7795		1020167
23	8#	603		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	8017		1049251
24	8#	604		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	8128		1108091
25	8#	701		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	7939		1082340
26	8#	702		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7828		1024529
27	8#	703		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	8050		1053613
28	8#	704		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	8161		1112636
29	8#	801		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	7984		1088399
30	8#	802		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7872		1030346
31	8#	803		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	8095		1059430
32	8#	804		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	8206		1118694
33	8#	901		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	8039		1095972
34	8#	902		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7928		1037617
35	8#	903		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	8150		1066701
36	8#	904		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	8261		1126268
37	8#	1001		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	8106		1105061
38	8#	1002		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	7995		1046342
39	8#	1003		四房两厅两卫		130.88	109.30		21.58	8217		1075427
40	8#	1004		四房两厅两卫		136.33	113.85		22.48	8328		1135357
41	8#	1101		四房两厅两卫		137.23	114.60		22.63	7828		1074237
42	8#	1102		四房两厅两卫		131.78	110.05		21.73	7717		1016932
43	8#	1103		四房两厅两卫		131.78	110.05		21.73	7939		1046217
44	8#	1104		四房两厅两卫		137.23	114.60		22.63	8050		1104732

商品住房一房一价明细表

申报日期： 2020 年11 月16 日

开发企业：益阳梁鸿房地产开发有限公司

楼盘名称：益阳中梁龙泉台12#栋

地址：益阳市高新区团圆路146号

序号		栋号	单元房号		户型		建筑面积㎡		套内面积㎡	分摊面积㎡	销售单价（元/㎡）	房屋总价（元）
1	12#		101	/		820.01		766.38		53.63	幼儿园
2	12#		201	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7567		1038859
3	12#		202	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7456		982672
4	12#		203	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7678		1011961
5	12#		204	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7789		1069368
6	12#		301	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7734		1061740
7	12#		302	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7622		1004639
8	12#		303	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7845		1033928
9	12#		304	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7956		1092249
10	12#		401	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7600		1043436
11	12#		402	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7489		987066
12	12#		403	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7711		1016354
13	12#		404	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7822		1073944
14	12#		501	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7767		1066317
15	12#		502	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7656		1009032
16	12#		503	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7878		1038321
17	12#		504	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7989		1096826
18	12#		601	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7789		1069368
19	12#		602	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7678		1011961
20	12#		603	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7900		1041250
21	12#		604	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	8011		1099877
22	12#		701	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7822		1073944
23	12#		702	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7711		1016354
24	12#		703	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7934		1045643
25	12#		704	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	8045		1104453
26	12#		801	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7867		1080046
27	12#		802	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7756		1022212
28	12#		803	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7978		1051501
29	12#		804	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	8089		1110554
30	12#		901	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7922		1087673
31	12#		902	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7811		1029534
32	12#		903	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	8034		1058823
33	12#		904	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	8145		1118182
34	12#		1001	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	7989		1096826
35	12#		1002	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	7878		1038321
36	12#		1003	四房两厅两卫		131.80		109.30		22.50	8100		1067610
37	12#		1004	四房两厅两卫		137.29		113.85		23.44	8211		1127334
38	12#		1101	四房两厅两卫		138.19		114.60		23.59	7711		1065630
39	12#		1102	四房两厅两卫		132.70		110.05		22.65	7600		1008550
40	12#		1103	四房两厅两卫		132.70		110.05		22.65	7822		1038039
41	12#		1104	四房两厅两卫		138.19		114.60		23.59	7934		1096339

附件2：

商品住房销售价格分幢标示牌

开发企业名称：益阳梁鸿房地产开发有限公司

一、楼盘信息

楼盘名称	益阳中梁龙泉台	地址	益阳市高新区团圆路146号
预售许可证号		房源数量	84套
土地性质	商住	土地使用起止年限	住宅：2018年05月12日-2088年05月11日商业：2018年05月12日-2058年05月11日
容积率	3.0	车位配比率	1：1.25
绿化率	35.1%	建筑结构	剪力强结构
层高	2.95	装修状况	毛坯

二、代收代缴项目及标准

收费项目	收费标准	收费单位	收费依据
房产交易契税	首套90㎡及以下1%；90㎡以上按1.5%;二套90㎡及以下1%，90㎡以上按2%;三套及以上按4%	益阳政务中心税务局窗口	财税[2016]23号
房屋维修基金	住宅：90元/平方商业：90元/平方	益阳政务中心住建局非税窗口	市人民政府令[2006]4号
交易手续费	/	/	/
产权登记费	/	/	/
产权证工本费	80元/户	益阳梁鸿房地产开发有限公司代收，办产权证是交不动产非税窗口	不动产中心窗口文件

三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件

四、房价内已包含进户水电表及开户费；燃气开户及管道费；电子监控、通信线路等公共配套设施建设费用。（商品房经营者可根据小区具体情况增加公示内容）

五、小区物业服务费用（可根据具体服务项目调整）

前期物业服务收费标准 2.5 （元/平方米）

益阳市发展和改革委员会监制价格举报电话：12315

附件3：

销售价格承诺书

本公司就中梁龙泉台8#、12#栋小区商品房住房价格事项作如下郑重承诺：

1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定，向市发改委提供的备案资料内容真实、有效，无伪造修改和虚假成分，并为此承担相应的法律责任。

2. 遵守价格法律法规和政策，积极承担社会责任，维护房地产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾，配合做好价格投诉的调查、处理。

3. 执行商品住房销售明码标价有关规定，实行“一房一价”，在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。

4. 不捏造散布涨价信息，不囤积居奇、哄抬价格，不使用虚假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。

若违反上述承诺，本公司依法承担相应责任，同意将单位和个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。

承诺单位（公章）：

法人或负责人（签名）：

承诺日期：2020年11月19日

经办人：汤妹纯联系电话：18807370166

【通知公告】关于益阳中梁龙泉台8#、12#栋商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2020〕26号】

来源：益阳市发展和改革委员会 发布时间：2020-11-30 点击数： 作者：

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