益发改价备〔2020〕30号
益阳市发展和改革委员会
关于“绿地国际花都二期”项目7#栋商品
住房预售价格备案的通知
湖南精锐置业发展有限公司:
你公司《关于申请 “绿地国际花都二期”项目7#栋住宅预售价格备案的报告》收悉，依据益政办发〔2020〕6号文件、益
发改价费〔2020〕220号）文件提供附表1-6完整资料，经研究，现就你公司在长春路北侧、幸福路南侧、贺家桥路东侧开发建设的“绿地国际花都二期”项目7#栋商品住宅预售备案价格及相关事项通知如下：
一、同意7#栋（住宅44套，建筑面积5976.78平方米），预售备案价格最高价为7268元/平方米，最低价格为6248元/平方米，均价为6780元/平方米。
二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本加合理利润，在取得预售许可证后销售，备案事项风险由经营者承担。
三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示，同时标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话：12315。
四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。
五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。
六、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为的，我委将依法移交市场监管局查处。
七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。
附件：1、“绿地国际花都二期”项目7#栋“一房一价”明细表
2、“绿地国际花都二期”项目7#栋销售价格分幢标示牌
3、湖南精锐置业发展有限公司: “绿地国际花都二期”项目7#栋销售价格承诺书
益阳市发展和改革委员会
2020年11月27日
抄送：市市场监督管理局、市住房和城乡建设局。
附件1：
商品住房一房一价明细表
申报日期 ： 2020 年 11 月 18 日
开发企业：湖南精税置业发展有限公司
楼盘名称：绿地国际花都二期7#栋
地址：资阳区长春东路381号
|
房 号 |
栋号 |
单元房号 |
户 型 |
建筑 面积㎡ |
套内建筑面积 ㎡ |
公摊 面积㎡ |
销售单价 （元/㎡） |
房屋总价（元） |
|
1 |
7# |
7#101 |
三室两厅两卫 |
124.76 |
103.39 |
21.37 |
6888.00 |
859347 |
|
2 |
7# |
7#102 |
三室两厅两卫 |
120.66 |
99.99 |
20.67 |
6768.00 |
816627 |
|
3 |
7# |
7#103 |
三室两厅两卫 |
120.66 |
99.99 |
20.67 |
6818.00 |
822660 |
|
4 |
7# |
7#104 |
三室两厅两卫 |
124.76 |
103.39 |
21.37 |
7038.00 |
878061 |
|
5 |
7# |
7#201 |
四室两厅两卫 |
135.80 |
112.54 |
23.26 |
6398.00 |
868848 |
|
6 |
7# |
7#202 |
三室两厅两卫 |
124.79 |
103.41 |
21.38 |
6248.00 |
779688 |
|
7 |
7# |
7#203 |
三室两厅两卫 |
124.79 |
103.41 |
21.38 |
6288.00 |
784680 |
|
8 |
7# |
7#204 |
四室两厅两卫 |
135.80 |
112.54 |
23.26 |
6538.00 |
887860 |
|
9 |
7# |
7#301 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6648.00 |
916826 |
|
10 |
7# |
7#302 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6498.00 |
896139 |
|
11 |
7# |
7#303 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6548.00 |
903035 |
|
12 |
7# |
7#304 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6798.00 |
937512 |
|
13 |
7# |
7#401 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6468.00 |
892002 |
|
14 |
7# |
7#402 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6318.00 |
871315 |
|
15 |
7# |
7#403 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6368.00 |
878211 |
|
16 |
7# |
7#404 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6618.00 |
912688 |
|
17 |
7# |
7#501 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6768.00 |
933375 |
|
18 |
7# |
7#502 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6618.00 |
912688 |
|
19 |
7# |
7#503 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6668.00 |
919584 |
|
20 |
7# |
7#504 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6918.00 |
954061 |
|
21 |
7# |
7#601 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6868.00 |
947166 |
|
22 |
7# |
7#602 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6718.00 |
926479 |
|
23 |
7# |
7#603 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6768.00 |
933375 |
|
24 |
7# |
7#604 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
7018.00 |
967852 |
|
25 |
7# |
7#701 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6968.00 |
960957 |
|
26 |
7# |
7#702 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6818.00 |
940270 |
|
27 |
7# |
7#703 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6868.00 |
947166 |
|
28 |
7# |
7#704 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
7118.00 |
981643 |
|
29 |
7# |
7#801 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
7068.00 |
974748 |
|
30 |
7# |
7#802 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6918.00 |
954061 |
|
31 |
7# |
7#803 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6968.00 |
960957 |
|
32 |
7# |
7#804 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
7218.00 |
995434 |
|
33 |
7# |
7#901 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
7118.00 |
981643 |
|
34 |
7# |
7#902 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6968.00 |
960957 |
|
35 |
7# |
7#903 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
7018.00 |
967852 |
|
36 |
7# |
7#904 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
7268.00 |
1002330 |
|
37 |
7# |
7#1001 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
7018.00 |
967852 |
|
38 |
7# |
7#1002 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6868.00 |
947166 |
|
39 |
7# |
7#1003 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6918.00 |
954061 |
|
40 |
7# |
7#1004 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
7168.00 |
988539 |
|
41 |
7# |
7#1101 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6618.00 |
912688 |
|
42 |
7# |
7#1102 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6468.00 |
892002 |
|
43 |
7# |
7#1103 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6518.00 |
898897 |
|
44 |
7# |
7#1104 |
四室两厅两卫 |
137.91 |
114.29 |
23.62 |
6768.00 |
933375 |
附件2：
商品住房销售价格分幢标示牌
开发企业名称： 湖南精锐置业发展有限公司
一、楼盘信息
|
楼盘名称 |
绿地国际花都二期7#栋 |
地 址 |
长春东路381号 |
|
预售许可证号 |
|
房源数量 |
44套 |
|
土地性质 |
商住 |
土地使用起止年限 |
2076年12月11日 |
|
容 积 率 |
2.0 |
车位配比率 |
1.0 |
|
绿 化 率 |
30.5% |
建筑结构 |
异形柱框架剪力墙 |
|
层 高 |
2.9米 |
装修状况 |
毛坯 |
二、代收代缴项目及标准
|
收费项目 |
收费标准 |
收费单位 |
收费依据 |
|
产权登记费 |
住宅80元/套、商业550元/套 |
湖南精锐置业发展有限公司 |
湘发改价费（2017）264号 |
三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件
按销售时市场行情实时调整商品房销售价格政策
四、房价内已包含进户水电表及开户费；燃气开户及管道费；电子监控、通信线路等公共配套设施建设费用。（商品房经营者可根据小区具体情况增加公示内容）
五、小区物业服务费用（可根据具体服务项目调整）
前期物业服务收费标准 1.6（元/平方米）
益阳市发展和改革委员会监制 价格举报电话：12315
附件3：
销售价格承诺书
本公司就绿地国际花都二期小区商品住房价格事项作如下郑重承诺：
1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定，向市发改委提供的备案资料内容真实、有效，无伪造修改和虚假成分，并为此承担相应的法律责任。
2. 遵守价格法律法规和政策，积极承担社会责任，维护房地产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾，配合做好价格投诉的调查、处理。
3. 执行商品住房销售明码标价有关规定，实行“一房一价”，在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。
4. 不捏造散布涨价信息，不囤积居奇、哄抬价格，不使用虚假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。
若违反上述承诺，本公司依法承担相应责任，同意将单位和个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。
承诺单位（公章）：
法人或负责人（签名）：
承诺日期：2020 年11月25日
经办人：郭胜兵 联系电话：13762730119