益发改价备〔2023〕11号
益阳市发展和改革委员会
关于龙麟府6#、8#栋商品住房预售价格备案的通知
益阳市房地产开发投资有限责任公司:
你公司《关于申请龙麟府6#、8#栋商品住房预售价格备案的报告》及相关资料收悉，依据《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（益政办发〔2022〕12号）、《关于规范我市新建商品住房销售价格行为的通知（试行）》（益发改价费〔2020〕220号）等文件精神，经研究，现就你公司在龙麟府开发建设的6#、8#栋商品住房预售价格备案及相关事项通知如下：
一、龙麟府6#、8#栋（住宅182套，总面积181613.91㎡）预售备案价格最高价为8538元/㎡；最低预售价格为6838元/㎡；预售均价为7851元/㎡。
二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本、税金加合理利润，在取得《商品房预售许可证》后销售，备案事项风险由经营者承担。
三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示，标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致,并同时公示监督电话：12315。
四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。
五、物业服务企业通过招投标及开发商签订的前期物业服务费1.95元/㎡月；普通商品住宅前期物业服务费属于政府指导价，依据（益价服〔2012〕124号）文件的服务等级、服务内容申报最高标准不超过1.95元/㎡月、将具体物业服务费收取的标准报市发改委备案审查。
六、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。
七、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为，将由市场监管部门查处。
八、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。
附件：1、龙麟府 6#、8#栋“一房一价” 明细表
2、龙麟府 6#、8#栋商品住房销售价格综合信息表
3、龙麟府 6#、8#栋销售价格分幢标示牌
4、龙麟府 6#、8#栋销售价格承诺书
益阳市发展和改革委员会
2023年3月 27日