益发改价备〔2023〕8号
益阳市发展和改革委员会
关于调减建工城·城市之光2#、5#、7#栋商品住房预售价格备案的通知
湖南建工梓山湖投资有限公司:
你公司《关于申请2#、5#、7#栋商品住房预售价格调减备案的报告》及相关资料收悉，依据益阳市人民政府办公室印发《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的通知（益政办发〔2022〕12号）、《关于规范我市新建商品住房销售价格行为的通知（试行）》（益发改价费〔2020〕220号）精神，经研究，现就你公司调减2#、5#、7#栋商品住房预售价格备案及相关事项通知如下：
一、建工城·城市之光2#、5#、7#栋（住宅调整173套，总面积22702.58㎡），预售备案价格最高价为8223元/㎡；最低预售价格为5867元/㎡；预售均价为6995元/㎡。
二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本、税金加合理利润，在取得《商品房预售许可证》后销售，备案事项风险由经营者承担。
三、你公司要严格按照《商品房销售明码标价规定》的通知（发改价格〔2011〕548号）做好“一房一价”公示，标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致,并同时公示监督电话：12315。
四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。
五、收费等级按四级、服务内容（综合管理服务标准、公共区域清洁卫生服务标准、公共区域秩序维护服务标准、公共区域绿化日常养护服务标准、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准）、最低收费标准（1.98元/㎡）、最高收费标准（2.68元/㎡）收费依据（湖南省住宅物业服务分项目分等级基准价标准）；商品房买卖合同里已签订物业管理费为1.98元/㎡。
六、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。
七、在商品房销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为，由市场监管部门查处。
八、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。
九、本文件自发文之日起生效。原备案文件与本文件相抵触的内容同时废止。
附件：1、2#、5#、7#栋“一房一价”明细表
2、2#、5#、7#栋商品住房销售价格综合信息表
3、2#、5#、7#栋销售价格分幢标示牌
4、2#、5#、7#栋销售价格承诺书
益阳市发展和改革委员会
2023年3月2日