【通知】关于“益阳中交世通中心”1#、5#号楼商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2021〕2号】—————

【通知】关于“益阳中交世通中心”1#、5#号楼商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2021〕2号】

来源：益阳市发展和改革委员会发布时间：2021-01-22 点击数：作者：

益发改价备〔2021〕2号

益阳市发展和改革委员会

关于“益阳中交世通中心”1#、5#号楼商品住房

预售价格备案的通知

益阳中交一公局城市建设投资有限公司:　　

你公司《关于申请“益阳中交世通中心”商品住宅1#、5#号楼预售价格备案的请示》收悉，依据益政办发〔2020〕6号文件、益发改价费〔2020〕220号）文件提供附表1-6完整资料，经研究，现就你公司在团山路东侧、迎宾东路北侧、春嘉路西侧开发建设的“益阳中交世通中心”商品住宅1#、5#号楼商品住宅预售备案价格及相关事项通知如下：

一、同意1#、5#号楼（住宅202套，总面积25830.73平方米）预售备案价格最高价为7419元/平方米；最低预售价格为6586元/平方米；预售均价为7100元/平方米。

二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本加合理利润，在取得预售许可证后销售，备案事项风险由经营者承担。

三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示，同时标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话：12315。

四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。

五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。

六、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为，我委将依法移交市场监管部门查处。

七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。

附件：1、“益阳中交世通中心”商品住宅1#、5#号楼“一房一价”明细表

2、“益阳中交世通中心”商品住宅1#、5#号楼销售价格分幢标示牌

3、益阳中交一公局城市建设投资有限公司“益阳中交世通中心”商品住宅1#、5#号楼销售价格承诺书

益阳市发展和改革委员会

2021年1月21日

抄送：市市场监督管理局、市住房和城乡建设局。

附件1：

商品住房一房一价明细表

申报日期： 2021 年 1 月 20 日

开发企业：益阳中交一公局城市建设投资有限公司

楼盘名称：益阳中交世通中心

地址：团山路东侧、迎宾东路北侧、春嘉路西侧

栋号	单元房号	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊面积（㎡）	销售单价（元/㎡）	房屋总价（元）
栋号	单元房号	户型	建筑面积（㎡）	套内建筑面积（㎡）	公摊面积（㎡）	销售单价（元/㎡）	房屋总价（元）
1#	101	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6586	862899
1#	102	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6607	668343
1#	103	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6723	680051
1#	104	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6701	878065
1#	201	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6701	878065
1#	202	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6723	680051
1#	203	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6839	691758
1#	204	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6817	893230
1#	301	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6724	881098
1#	302	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6746	682392
1#	303	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6862	694099
1#	304	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6840	896263
1#	401	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6748	884131
1#	402	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6769	684733
1#	403	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6885	696441
1#	404	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6863	899296
1#	501	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6771	887164
1#	502	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6793	687075
1#	503	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6908	698782
1#	504	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6886	902329
1#	601	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6794	890197
1#	602	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6816	689416
1#	603	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6932	701123
1#	604	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6910	905362
1#	701	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6817	893230
1#	702	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6839	691758
1#	703	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6955	703465
1#	704	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6933	908396
1#	801	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6840	896263
1#	802	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6862	694099
1#	803	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6978	705806
1#	804	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6956	911429
1#	901	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6863	899296
1#	902	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6885	696441
1#	903	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7001	708148
1#	904	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6979	914462
1#	1001	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6886	902329
1#	1002	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6908	698782
1#	1003	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7024	710489
1#	1004	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7002	917495
1#	1101	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6910	905362
1#	1102	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6932	701123
1#	1103	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7047	712831
1#	1104	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7025	920528
1#	1201	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6933	908396
1#	1202	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6955	703465
1#	1203	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7070	715172
1#	1204	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7048	923561
1#	1301	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6956	911429
1#	1302	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	6978	705806
1#	1303	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7094	717514
1#	1304	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7072	926594
1#	1401	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	6979	914462
1#	1402	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7001	708148
1#	1403	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7117	719855
1#	1404	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7095	929627
1#	1501	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7002	917495
1#	1502	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7024	710489
1#	1503	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7140	722196
1#	1504	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7118	932660
1#	1601	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7025	920528
1#	1602	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7047	712831
1#	1603	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7163	724538
1#	1604	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7141	935693
1#	1701	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7048	923561
1#	1702	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7070	715172
1#	1703	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7186	726879
1#	1704	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7164	938727
1#	1801	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7072	926594
1#	1802	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7094	717514
1#	1803	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7209	729221
1#	1804	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7187	941760
1#	1901	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7095	929627
1#	1902	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7117	719855
1#	1903	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7232	731562
1#	1904	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7211	944793
1#	2001	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7118	932660
1#	2002	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7140	722196
1#	2003	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7256	733904
1#	2004	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7234	947826
1#	2101	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7141	935693
1#	2102	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7163	724538
1#	2103	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7279	736245
1#	2104	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7257	950859
1#	2201	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7164	938727
1#	2202	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7186	726879
1#	2203	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7302	738586
1#	2204	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7280	953892
1#	2301	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7141	935693
1#	2302	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7163	724538
1#	2303	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7279	736245
1#	2304	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7257	950859
1#	2401	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7118	932660
1#	2402	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7140	722196
1#	2403	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7256	733904
1#	2404	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7234	947826
1#	2501	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7048	923561
1#	2502	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7070	715172
1#	2503	三房两厅一卫	101.15	77.86	23.29	7186	726879
1#	2504	三房两厅二卫	131.03	100.86	30.17	7164	938727
5#	101	四房两厅二卫	141.29	112.83	28.46	6725	950159
5#	104	四房两厅二卫	141.29	112.83	28.46	6841	966512
5#	201	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	6841	966177
5#	202	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6734	776258
5#	203	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6849	789601
5#	204	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	6956	982524
5#	301	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	6864	969447
5#	302	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6757	778927
5#	303	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6873	792269
5#	304	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	6980	985794
5#	401	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	6887	972716
5#	402	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6780	781595
5#	403	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6896	794938
5#	404	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7003	989063
5#	501	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	6910	975986
5#	502	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6803	784264
5#	503	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6919	797606
5#	504	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7026	992333
5#	601	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	6933	979255
5#	602	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6826	786932
5#	603	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6942	800275
5#	604	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7049	995602
5#	701	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	6956	982524
5#	702	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6849	789601
5#	703	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6965	802943
5#	704	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7072	998872
5#	801	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	6980	985794
5#	802	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6873	792269
5#	803	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6988	805612
5#	804	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7095	1002141
5#	901	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7003	989063
5#	902	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6896	794938
5#	903	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7011	808280
5#	904	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7118	1005411
5#	1001	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7026	992333
5#	1002	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6919	797606
5#	1003	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7035	810949
5#	1004	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7142	1008680
5#	1101	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7049	995602
5#	1102	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6942	800275
5#	1103	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7058	813617
5#	1104	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7165	1011949
5#	1201	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7072	998872
5#	1202	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6965	802943
5#	1203	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7081	816286
5#	1204	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7188	1015219
5#	1301	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7095	1002141
5#	1302	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	6988	805612
5#	1303	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7104	818954
5#	1304	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7211	1018488
5#	1401	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7118	1005411
5#	1402	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7011	808280
5#	1403	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7127	821623
5#	1404	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7234	1021758
5#	1501	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7142	1008680
5#	1502	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7035	810949
5#	1503	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7150	824291
5#	1504	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7257	1025027
5#	1601	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7165	1011949
5#	1602	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7058	813617
5#	1603	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7173	826960
5#	1604	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7280	1028297
5#	1701	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7188	1015219
5#	1702	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7081	816286
5#	1703	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7197	829629
5#	1704	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7304	1031566
5#	1801	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7211	1018488
5#	1802	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7104	818954
5#	1803	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7220	832297
5#	1804	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7327	1034836
5#	1901	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7234	1021758
5#	1902	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7127	821623
5#	1903	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7243	834966
5#	1904	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7350	1038105
5#	2001	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7257	1025027
5#	2002	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7150	824291
5#	2003	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7266	837634
5#	2004	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7373	1041374
5#	2101	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7280	1028297
5#	2102	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7173	826960
5#	2103	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7289	840303
5#	2104	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7396	1044644
5#	2201	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7304	1031566
5#	2202	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7197	829629
5#	2203	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7312	842971
5#	2204	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7419	1047913
5#	2301	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7280	1028297
5#	2302	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7173	826960
5#	2303	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7289	840303
5#	2304	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7396	1044644
5#	2401	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7257	1025027
5#	2402	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7150	824291
5#	2403	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7266	837634
5#	2404	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7373	1041374
5#	2501	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7234	1021758
5#	2502	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7127	821623
5#	2503	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7243	834966
5#	2504	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7350	1038105
5#	2601	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7165	1011949
5#	2602	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7058	813617
5#	2603	三房两厅二卫	115.28	92.06	23.22	7173	826960
5#	2604	四房两厅二卫	141.24	112.79	28.45	7280	1028297

益阳市发展和改革委员会监制价格举报电话：12315

附件2：

商品住房销售价格分幢标示牌

开发企业名称：益阳中交一公局城市建设投资有限公司

一、楼盘信息

楼盘名称	益阳中交世通中心	地址	团山路东侧、迎宾东路北侧、春嘉路西侧
预售许可证号		房源数量	202套
土地性质	出让	土地使用起止年限	住宅：2020年10月20日起至2090年10月19日商业：2020年10月20日起至2060年10月19日
容积率	2.5	车位配比率	住宅1.1车/户
绿化率	35%	建筑结构	框剪
层高	3米	装修状况	毛坯

二、代收代缴项目及标准

收费项目	收费标准	收费单位	收费依据
房产交易契税	首套房：网签价的1.5%；二套房：网签价的2%；三套房及以上：网签价的4%	市税务局	财税（2016）23号
房屋维修基金	住宅90元/㎡、商业50元/㎡	市财政非税局	市人民政府令（2006）4号
产权登记费	住宅80元/户，非住宅550元/户	市财政非税局	湘发改价费（2017）264号

三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件

四、房价内已包含进户水电表及开户费；燃气开户及管道费；电子监控、通信线路等公共配套设施建设费用。（商品房经营者可根据小区具体情况增加公示内容）

五、小区物业服务费用（可根据具体服务项目调整），前期物业服务收费标准

依据前期物业服务合同价格（报发改委批复）（元/平方米）

益阳市发展和改革委员会监制价格举报电话：12315

附件3：

销售价格承诺书

本公司就益阳中交世通中心1#、5#号楼商品住房价格事项作如下郑重承诺：

1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定，向市发改委提供的备案资料内容真实、有效，无伪造修改和虚假成分，并为此承担相应的法律责任。

2. 遵守价格法律法规和政策，积极承担社会责任，维护房地产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾，配合做好价格投诉的调查、处理。

3. 执行商品住房销售明码标价有关规定，实行“一房一价”，在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。

4. 不捏造散布涨价信息，不囤积居奇、哄抬价格，不使用虚假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。

若违反上述承诺，本公司依法承担相应责任，同意将单位和个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。

承诺单位（公章）：

法人或负责人（签名）：

承诺日期：2021年1月20日

经办人: 何跃飞联系电话：13875399673

【通知】关于“益阳中交世通中心”1#、5#号楼商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2021〕2号】

来源：益阳市发展和改革委员会 发布时间：2021-01-22 点击数： 作者：

来源：益阳市发展和改革委员会发布时间：2021-01-22 点击数：作者：