【通知公告】关于秀雅综合楼（秀峰雅苑）2#楼商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2021〕3号】—————

【通知公告】关于秀雅综合楼（秀峰雅苑）2#楼商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2021〕3号】

来源：益阳市发展和改革委员会发布时间：2021-01-22 点击数：作者：

益发改价备〔2021〕3号

益阳市发展和改革委员会

关于“秀雅综合楼（秀峰雅苑）”2#楼商品

住房预售价格备案的通知

益阳市欣欣物资有限公司:

你公司《关于申请“秀雅综合楼（秀峰雅苑）2#楼商品住房预售价格备案的报告》收悉，依据益政办发〔2020〕6号文件、益发改价费〔2020〕220号）文件提供附表1-6完整资料，经研究，现就你公司在秀峰东路与中师路（未建）交汇处的西北角开发建设的“秀雅综合楼（秀峰雅苑）2#楼商品住宅预售备案价格及相关事项通知如下：

一、同意2#楼（住宅39套，总面积8894.6平方米）预售备案价格最高价为6080元/平方米；最低预售价格为5280元/平方米；预售均价为5680元/平方米。

二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本加合理利润，在取得预售许可证后销售，备案事项风险由经营者承担。

三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示，同时标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话：12315。

四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。

五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。

六、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为，我委将依法移交市场监管部门查处。

七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。

附件：1、“秀雅综合楼（秀峰雅苑）2#楼“一房一价”明

细表

2、“秀雅综合楼（秀峰雅苑）2#楼销售价格分幢标示牌

3、益阳欣欣物资有限公司“秀雅综合楼（秀峰雅苑）2#楼销售价格承诺书

益阳市发展和改革委员会

2021年1月22日

抄送：市市场监督管理局、市住房和城乡建设局。

附件1：

商品住房一房一价明细表

申报日期： 2021年1月8日

开发企业：益阳市欣欣物资有限公司

楼盘名称：秀雅综合楼

地址：益阳市赫山区秀峰东路

房号	栋号	单元房号	户型	建筑面积㎡	套内建筑面积㎡	公摊面积㎡	销售单价 (元/㎡)	房屋总价（元）
房号	栋号	单元房号	户型	建筑面积㎡	套内建筑面积㎡	公摊面积㎡	销售单价 (元/㎡)	房屋总价（元）
1	2#	401	3室2厅2卫	142.44	109.75	32.69	5820	829000
2	2#	402	3室2厅2卫	132.03	101.73	30.30	物业用房
3	2#	403	3室2厅2卫	141.68	109.16	32.52	5280	748070
4	2#	404	3室2厅2卫	152.11	117.20	34.91	5920	900491
5	2#	501	3室2厅2卫	142.44	109.75	32.69	5840	831849
6	2#	502	3室2厅2卫	132.03	101.73	30.30	5720	755211
7	2#	503	3室2厅2卫	141.68	109.16	32.52	5740	813243
8	2#	504	3室2厅2卫	152.11	117.20	34.91	5940	903533
9	2#	601	3室2厅2卫	142.44	109.75	32.69	5860	834698
10	2#	602	3室2厅2卫	132.03	101.73	30.30	5740	757852
11	2#	603	3室2厅2卫	141.68	109.16	32.52	5760	816076
12	2#	604	3室2厅2卫	152.11	117.20	34.91	5960	906575
13	2#	701	3室2厅2卫	142.44	109.75	32.69	5880	837547
14	2#	702	3室2厅2卫	132.03	101.73	30.30	5760	760492
15	2#	703	3室2厅2卫	141.68	109.16	32.52	5780	818910
16	2#	704	3室2厅2卫	152.11	117.20	34.91	5980	909617
17	2#	801	3室2厅2卫	142.44	109.75	32.69	5900	840396
18	2#	802	3室2厅2卫	132.03	101.73	30.30	5780	763133
19	2#	803	3室2厅2卫	141.68	109.16	32.52	5800	821744
20	2#	804	3室2厅2卫	152.11	117.20	34.91	6000	912660
21	2#	901	3室2厅2卫	142.44	109.75	32.69	5920	843244
22	2#	902	3室2厅2卫	132.03	101.73	30.30	5800	765774
23	2#	903	3室2厅2卫	141.68	109.16	32.52	5820	824577
24	2#	904	3室2厅2卫	152.11	117.20	34.91	6020	915702
25	2#	1001	3室2厅2卫	142.44	109.75	32.69	5940	846093
26	2#	1002	3室2厅2卫	132.03	101.73	30.30	5820	768414
27	2#	1003	3室2厅2卫	141.68	109.16	32.52	5840	827411
28	2#	1004	3室2厅2卫	152.11	117.20	34.91	6040	918744
29	2#	1101	3室2厅2卫	142.44	109.75	32.69	5960	848942
30	2#	1102	3室2厅2卫	132.03	101.73	30.30	5840	771055
31	2#	1103	3室2厅2卫	141.68	109.16	32.52	5860	830244
32	2#	1104	3室2厅2卫	152.11	117.20	34.91	6060	921786
33	2#	1201	3室2厅2卫	142.44	109.75	32.69	5980	851791
34	2#	1202	3室2厅2卫	132.03	101.73	30.30	5860	786898
35	2#	1203	3室2厅2卫	141.68	109.16	32.52	5880	833078
36	2#	1204	3室2厅2卫	152.11	117.20	34.91	6080	924828
37	2#	1301	3室2厅2卫	142.44	109.75	32.69	5888	838686
38	2#	1302	3室2厅2卫	132.03	101.73	30.30	5788	764189
39	2#	1303	3室2厅2卫	141.68	109.16	32.52	5768	817210
40	2#	1304	3室2厅2卫	152.11	117.20	34.91	5988	910834

益阳市发展和改革委员会监制价格举报电话：12315

附件2：

商品住房销售价格分幢标示牌

开发企业名称：益阳市欣欣物资有限公司

一、楼盘信息

楼盘名称	秀雅综合楼	地址	秀峰东路中师路两侧
预售许可证号		房源数量	39
土地性质	商住	土地使用起止年限	70年
容积率	2.4	车位配比率	1％
绿化率	26％	建筑结构	框架
层高	3.3米 4.56米	装修状况	外墙已装修，室内毛坯房

二、代收代缴项目及标准

收费项目	收费标准	收费单位	收费依据
房产交易契税	首套房：网签价的1% 二套房：网签价的1.5% 三套房及以上：网签价的4%	市税局	财税（2016）23号
房屋维修基金	90元/平方米	市财政非税局	市人民政府令（2006）4号
交易手续费	2％
产权登记费	住宅：80元/户商业：550元/户	市财政非税局	湘发改价费（2007）264号

三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件

四、房价内已包含进户水电表及开户费；燃气开户及管道费；电子监控、通信线路等公共配套设施建设费用。（商品房经营者可根据小区具体情况增加公示内容）

五、小区物业服务费用（可根据具体服务项目调整）

依据前期物业服务合同价格报发改委批复（元/平方米）。

益阳市发展和改革委员会监制价格举报电话：12315

附件3：

销售价格承诺书

本公司就秀雅综合楼（秀峰雅苑）2#楼商品住房价格事项作如下郑重承诺：

1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定，向市发改委提供的备案资料内容真实、有效，无伪造修改和虚假成分，并为此承担相应的法律责任。

2. 遵守价格法律法规和政策，积极承担社会责任，维护房地产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾，配合做好价格投诉的调查、处理。

3. 执行商品住房销售明码标价有关规定，实行“一房一价”，在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。

4. 不捏造散布涨价信息，不囤积居奇、哄抬价格，不使用虚假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。

若违反上述承诺，本公司依法承担相应责任，同意将单位和个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。

承诺单位（公章）：

法人或负责人（签名）：

承诺日期：2021年 1 月10日

经办人：盛博文联系电话：13973734789

【通知公告】关于秀雅综合楼（秀峰雅苑）2#楼商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2021〕3号】

来源：益阳市发展和改革委员会 发布时间：2021-01-22 点击数： 作者：

来源：益阳市发展和改革委员会发布时间：2021-01-22 点击数：作者：