益发改价备〔2021〕3号
益阳市发展和改革委员会
关于“秀雅综合楼(秀峰雅苑)”2#楼商品
住房预售价格备案的通知
益阳市欣欣物资有限公司:
你公司《关于申请“秀雅综合楼(秀峰雅苑)2#楼商品住房预售价格备案的报告》收悉,依据益政办发〔2020〕6号文件、益发改价费〔2020〕220号)文件提供附表1-6完整资料,经研究,现就你公司在秀峰东路与中师路(未建)交汇处的西北角开发建设的“秀雅综合楼(秀峰雅苑)2#楼商品住宅预售备案价格及相关事项通知如下:
一、同意2#楼(住宅39套,总面积8894.6平方米)预售备案价格最高价为6080元/平方米;最低预售价格为5280元/平方米;预售均价为5680元/平方米。
二、本商品房报备价格为市场调节价,定价原则为成本加合理利润,在取得预售许可证后销售,备案事项风险由经营者承担。
三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示,同时标明预售最高价、最低价、均价,做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话:12315。
四、实际销售价格不得高于备案的预售价格;实行优惠折扣销售时,须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。
五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整,确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。
六、在销售过程中,要遵守国家、省、市相关法律法规和规定,发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为,我委将依法移交市场监管部门查处。
七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责,报备资料由我委存档备查。
附件:1、“秀雅综合楼(秀峰雅苑)2#楼“一房一价”明
细表
2、“秀雅综合楼(秀峰雅苑)2#楼销售价格分幢标示牌
3、益阳欣欣物资有限公司“秀雅综合楼(秀峰雅苑)2#楼销售价格承诺书
益阳市发展和改革委员会
2021年1月22日
抄送:市市场监督管理局、市住房和城乡建设局。
附件1:
商品住房一房一价明细表
申报日期: 2021年1月8日
开发企业:益阳市欣欣物资有限公司
楼盘名称:秀雅综合楼
地址:益阳市赫山区秀峰东路
房 号 |
栋号 |
单元房号 |
户型 |
建筑 面积㎡ |
套内建筑面积㎡ |
公摊 面积㎡ |
销售单价 (元/㎡) |
房屋总价(元) |
1 |
2# |
401 |
3室2厅2卫 |
142.44 |
109.75 |
32.69 |
5820 |
829000 |
2 |
2# |
402 |
3室2厅2卫 |
132.03 |
101.73 |
30.30 |
物业用房 |
|
3 |
2# |
403 |
3室2厅2卫 |
141.68 |
109.16 |
32.52 |
5280 |
748070 |
4 |
2# |
404 |
3室2厅2卫 |
152.11 |
117.20 |
34.91 |
5920 |
900491 |
5 |
2# |
501 |
3室2厅2卫 |
142.44 |
109.75 |
32.69 |
5840 |
831849 |
6 |
2# |
502 |
3室2厅2卫 |
132.03 |
101.73 |
30.30 |
5720 |
755211 |
7 |
2# |
503 |
3室2厅2卫 |
141.68 |
109.16 |
32.52 |
5740 |
813243 |
8 |
2# |
504 |
3室2厅2卫 |
152.11 |
117.20 |
34.91 |
5940 |
903533 |
9 |
2# |
601 |
3室2厅2卫 |
142.44 |
109.75 |
32.69 |
5860 |
834698 |
10 |
2# |
602 |
3室2厅2卫 |
132.03 |
101.73 |
30.30 |
5740 |
757852 |
11 |
2# |
603 |
3室2厅2卫 |
141.68 |
109.16 |
32.52 |
5760 |
816076 |
12 |
2# |
604 |
3室2厅2卫 |
152.11 |
117.20 |
34.91 |
5960 |
906575 |
13 |
2# |
701 |
3室2厅2卫 |
142.44 |
109.75 |
32.69 |
5880 |
837547 |
14 |
2# |
702 |
3室2厅2卫 |
132.03 |
101.73 |
30.30 |
5760 |
760492 |
15 |
2# |
703 |
3室2厅2卫 |
141.68 |
109.16 |
32.52 |
5780 |
818910 |
16 |
2# |
704 |
3室2厅2卫 |
152.11 |
117.20 |
34.91 |
5980 |
909617 |
17 |
2# |
801 |
3室2厅2卫 |
142.44 |
109.75 |
32.69 |
5900 |
840396 |
18 |
2# |
802 |
3室2厅2卫 |
132.03 |
101.73 |
30.30 |
5780 |
763133 |
19 |
2# |
803 |
3室2厅2卫 |
141.68 |
109.16 |
32.52 |
5800 |
821744 |
20 |
2# |
804 |
3室2厅2卫 |
152.11 |
117.20 |
34.91 |
6000 |
912660 |
21 |
2# |
901 |
3室2厅2卫 |
142.44 |
109.75 |
32.69 |
5920 |
843244 |
22 |
2# |
902 |
3室2厅2卫 |
132.03 |
101.73 |
30.30 |
5800 |
765774 |
23 |
2# |
903 |
3室2厅2卫 |
141.68 |
109.16 |
32.52 |
5820 |
824577 |
24 |
2# |
904 |
3室2厅2卫 |
152.11 |
117.20 |
34.91 |
6020 |
915702 |
25 |
2# |
1001 |
3室2厅2卫 |
142.44 |
109.75 |
32.69 |
5940 |
846093 |
26 |
2# |
1002 |
3室2厅2卫 |
132.03 |
101.73 |
30.30 |
5820 |
768414 |
27 |
2# |
1003 |
3室2厅2卫 |
141.68 |
109.16 |
32.52 |
5840 |
827411 |
28 |
2# |
1004 |
3室2厅2卫 |
152.11 |
117.20 |
34.91 |
6040 |
918744 |
29 |
2# |
1101 |
3室2厅2卫 |
142.44 |
109.75 |
32.69 |
5960 |
848942 |
30 |
2# |
1102 |
3室2厅2卫 |
132.03 |
101.73 |
30.30 |
5840 |
771055 |
31 |
2# |
1103 |
3室2厅2卫 |
141.68 |
109.16 |
32.52 |
5860 |
830244 |
32 |
2# |
1104 |
3室2厅2卫 |
152.11 |
117.20 |
34.91 |
6060 |
921786 |
33 |
2# |
1201 |
3室2厅2卫 |
142.44 |
109.75 |
32.69 |
5980 |
851791 |
34 |
2# |
1202 |
3室2厅2卫 |
132.03 |
101.73 |
30.30 |
5860 |
786898 |
35 |
2# |
1203 |
3室2厅2卫 |
141.68 |
109.16 |
32.52 |
5880 |
833078 |
36 |
2# |
1204 |
3室2厅2卫 |
152.11 |
117.20 |
34.91 |
6080 |
924828 |
37 |
2# |
1301 |
3室2厅2卫 |
142.44 |
109.75 |
32.69 |
5888 |
838686 |
38 |
2# |
1302 |
3室2厅2卫 |
132.03 |
101.73 |
30.30 |
5788 |
764189 |
39 |
2# |
1303 |
3室2厅2卫 |
141.68 |
109.16 |
32.52 |
5768 |
817210 |
40 |
2# |
1304 |
3室2厅2卫 |
152.11 |
117.20 |
34.91 |
5988 |
910834 |
益阳市发展和改革委员会监制 价格举报电话:12315
附件2:
商品住房销售价格分幢标示牌
开发企业名称: 益阳市欣欣物资有限公司
一、楼盘信息
楼盘名称 |
秀雅综合楼 |
地址 |
秀峰东路中师路两侧 |
预售许可证号 |
|
房源数量 |
39 |
土地性质 |
商住 |
土地使用起止年限 |
70年 |
容积率 |
2.4 |
车位配比率 |
1% |
绿化率 |
26% |
建筑结构 |
框架 |
层高 |
3.3米 4.56米 |
装修状况 |
外墙已装修,室内毛坯房 |
二、代收代缴项目及标准
收费项目 |
收费标准 |
收费单位 |
收费依据 |
房产交易契税 |
首套房:网签价的1% 二套房:网签价的1.5% 三套房及以上:网签价的4% |
市税局 |
财税(2016)23号 |
房屋维修基金 |
90元/平方米 |
市财政非税局 |
市人民政府令(2006)4号 |
交易手续费 |
2% |
|
|
产权登记费 |
住宅:80元/户 商业:550元/户 |
市财政非税局 |
湘发改价费(2007)264号 |
三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件
四、房价内已包含进户水电表及开户费;燃气开户及管道费;电子监控、通信线路等公共配套设施建设费用。(商品房经营者可根据小区具体情况增加公示内容)
五、小区物业服务费用(可根据具体服务项目调整)
依据前期物业服务合同价格 报发改委批复(元/平方米)。
益阳市发展和改革委员会监制价格举报电话:12315
附件3:
销售价格承诺书
本公司就秀雅综合楼(秀峰雅苑)2#楼商品住房价格事项作如下郑重承诺:
1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定,向市发改委提供的备案资料内容真实、有效,无伪造修改和虚假成分,并为此承担相应的法律责任。
2. 遵守价格法律法规和政策,积极承担社会责任,维护房地产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾,配合做好价格投诉的调查、处理。
3. 执行商品住房销售明码标价有关规定,实行“一房一价”,在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。
4. 不捏造散布涨价信息,不囤积居奇、哄抬价格,不使用虚假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。
若违反上述承诺,本公司依法承担相应责任,同意将单位和个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。
承诺单位(公章):
法人或负责人(签名):
承诺日期:2021年 1 月10日
经办人:盛博文 联系电话:13973734789