【通知公告】关于新润宏•鸿锦珑苑项目1#、2#栋商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2020〕37号】—————

【通知公告】关于新润宏•鸿锦珑苑项目1#、2#栋商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2020〕37号】

来源：益阳市发展和改革委员会发布时间：2020-12-25 点击数：作者：

益发改价备〔2020〕37号

益阳市发展和改革委员会

关于新润宏•鸿锦珑苑项目1#、2#栋商品住房预售价格备案的通知

湖南新润宏投资有限责任公司:　　

你公司《关于申请新润宏•鸿锦珑苑项目1#、2#栋预售价格备案的报告》收悉，依据益政办发〔2020〕6号文件、益发改价费〔2020〕220号）文件提供附表1-6完整资料，经研究，现就你公司在康复路鹿角园路交汇处开发建设的新润宏•鸿锦珑苑项

目1#、2#栋商品住宅预售备案价格及相关事项通知如下：

一、同意1#栋（住宅44套，总面积6905.31平方米）预售备案价格最高价为8858元/平方米；最低预售价格为7958元/平方米；预售均价为8402元/平方米。同意2#栋（住宅44套，总面积6248.44平方米）预售备案价格最高价为8828元/平方米；最低预售价格为7928元/平方米；预售均价为8362元/平方米。

二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本加合理利润，在取得预售许可证后销售，备案事项风险由经营者承担。

三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示，同时标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话：12315。

四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。

五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。

六、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为的，我委将依法移交市场监管部门查处。

七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。

附件：1、新润宏•鸿锦珑苑项目1#、2#栋“一房一价”明细表

2、新润宏•鸿锦珑苑项目1#、2#栋销售价格分幢标示牌

3、湖南新润宏投资有限责任公司新润宏•鸿锦珑苑项目1#、2#栋销售价格承诺书

益阳市发展和改革委员会

2020年12月15日

抄送：市市场监督管理局、市住房和城乡建设局。

附件1：

商品住房一房一价明细表

申报日期：2020年12月4日

开发企业：湖南新润宏投资有限责任公司

楼盘名称：新润宏·鸿锦珑苑1#栋

地址：康富路鹿角园路交汇处

房号	栋号	单元房号	户型	建筑面积㎡	套内建筑面积㎡	公摊面积㎡	销售单价（元/㎡）	房屋总价（元）
房号	栋号	单元房号	户型	建筑面积㎡	套内建筑面积㎡	公摊面积㎡	销售单价（元/㎡）	房屋总价（元）
1	1	101	三室两厅	184.61	152.24	32.37	7958	1469126.38
2	1	102	三室一厅	129.11	106.47	22.64	8008	1033912.88
3	1	103	四室两厅	143.58	121.28	22.30	8008	1149788.64
4	1	104	四室两厅	130.81	110.49	20.32	8058	1054066.98
5	1	201	三室两厅	184.61	152.24	32.37	8008	1478356.88
6	1	202	三室两厅	136.18	134.57	28.61	8058	1314904.44
7	1	203	四室两厅	143.58	121.28	22.30	8058	1156967.64
8	1	204	四室两厅	140.35	118.55	21.80	8108	1137957.8
9	1	301	三室两厅	184.61	152.24	32.37	8058	1487587.38
10	1	302	三室两厅	136.18	134.57	28.61	8108	1323063.44
11	1	303	四室两厅	143.58	121.28	22.30	8108	1164146.64
12	1	304	四室两厅	140.35	118.55	21.80	8158	1144975.3
13	1	401	三室两厅	184.61	152.24	32.37	8158	1506048.38
14	1	402	三室两厅	136.18	134.57	28.61	8208	1339381.44
15	1	403	四室两厅	143.58	121.28	22.30	8208	1178504.64
16	1	404	四室两厅	140.35	118.55	21.80	8258	1159010.3
17	1	501	三室两厅	184.61	152.24	32.37	8258	1524509.38
18	1	502	三室两厅	136.18	134.57	28.61	8308	1355699.44
19	1	503	四室两厅	143.58	121.28	22.30	8308	1192862.64
20	1	504	四室两厅	140.35	118.55	21.80	8358	1173045.3
21	1	601	三室两厅	184.61	152.24	32.37	8358	1542970.38
22	1	602	三室两厅	136.18	134.57	28.61	8408	1372017.44
23	1	603	四室两厅	143.58	121.28	22.30	8408	1207220.64
24	1	604	四室两厅	140.35	118.55	21.80	8458	1187080.3
25	1	701	三室两厅	184.61	152.24	32.37	8458	1561431.38
26	1	702	三室两厅	136.18	134.57	28.61	8508	1388335.44
27	1	703	四室两厅	143.58	121.28	22.30	8508	1221578.64
28	1	704	四室两厅	140.35	118.55	21.80	8558	1201115.3
29	1	801	三室两厅	184.61	152.24	32.37	8558	1579892.38
30	1	802	三室两厅	136.18	134.57	28.61	8608	1404653.44
31	1	803	四室两厅	143.58	121.28	22.30	8608	1235936.64
32	1	804	四室两厅	140.35	118.55	21.80	8658	1215150.3
33	1	901	三室两厅	184.61	152.24	32.37	8658	1598353.38
34	1	902	三室两厅	136.18	134.57	28.61	8708	1420971.44
35	1	903	四室两厅	143.58	121.28	22.30	8708	1250294.64
36	1	904	四室两厅	140.35	118.55	21.80	8758	1229185.3
37	1	1001	三室两厅	184.61	152.24	32.37	8758	1616814.38
38	1	1002	三室两厅	136.18	134.57	28.61	8808	1437289.44
39	1	1003	四室两厅	143.58	121.28	22.30	8808	1264652.64
40	1	1004	四室两厅	140.35	118.55	21.80	8858	1243220.3
41	1	1101	三室两厅	184.61	152.24	32.37	8658	1598353.38
42	1	1102	三室两厅	136.18	134.57	28.61	8708	1420971.44
43	1	1103	四室两厅	143.58	121.28	22.30	8708	1250294.64
44	1	1104	四室两厅	140.35	118.55	21.80	8758	1229185.3

商品住房一房一价明细表

申报日期：2020年12月4日

开发企业：湖南新润宏投资有限责任公司

楼盘名称：新润宏·鸿锦珑苑2#栋

地址：康富路鹿角园路交汇处

房号	栋号	单元房号	户型	建筑面积㎡	套内建筑面积㎡	公摊面积㎡	销售单价（元/㎡）	房屋总价（元）
房号	栋号	单元房号	户型	建筑面积㎡	套内建筑面积㎡	公摊面积㎡	销售单价（元/㎡）	房屋总价（元）
1	2	101	四室两厅	143.92	121.37	22.55	7978	1148193.76
2	2	102	四室两厅	134.36	113.31	21.05	7928	1065206.08
3	2	103	四室两厅	131.39	110.49	20.90	7928	1041659.92
4	2	104	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8028	1131707.16
5	2	201	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8028	1155389.76
6	2	202	四室两厅	143.92	121.37	22.55	7978	1148193.76
7	2	203	四室两厅	140.97	118.55	22.42	7978	1124658.66
8	2	204	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8078	1138755.66
9	2	301	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8078	1162585.76
10	2	302	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8028	1155389.76
11	2	303	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8028	1131707.16
12	2	304	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8128	1145804.16
13	2	401	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8178	1176977.76
14	2	402	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8128	1169781.76
15	2	403	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8128	1145804.16
16	2	404	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8228	1159901.16
17	2	501	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8278	1191369.76
18	2	502	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8228	1184173.76
19	2	503	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8228	1159901.16
20	2	504	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8328	1173998.16
21	2	601	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8378	1205761.76
22	2	602	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8328	1198565.76
23	2	603	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8328	1173998.16
24	2	604	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8428	1188095.16
25	2	701	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8478	1220153.76
26	2	702	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8428	1212957.76
27	2	703	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8428	1188095.16
28	2	704	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8528	1202192.16
29	2	801	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8578	1234545.76
30	2	802	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8528	1227349.76
31	2	803	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8528	1202192.16
32	2	804	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8628	1216289.16
33	2	901	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8678	1248937.76
34	2	902	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8628	1241741.76
35	2	903	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8628	1216289.16
36	2	904	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8728	1230386.16
37	2	1001	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8778	1263329.76
38	2	1002	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8728	1256133.76
39	2	1003	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8728	1230386.16
40	2	1004	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8828	1244483.16
41	2	1101	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8678	1248937.76
42	2	1102	四室两厅	143.92	121.37	22.55	8628	1241741.76
43	2	1103	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8628	1216289.16
44	2	1104	四室两厅	140.97	118.55	22.42	8728	1230386.16

附件2：

商品住房销售价格分幢标示牌

开发企业名称：湖南新润宏投资有限责任公司

一、楼盘信息

楼盘名称	新润宏·鸿锦珑苑1#、2#	地址	康富路与鹿角园路交汇处
预售许可证号		房源数量	44套
土地性质	城镇住宅用地、商服用地	土地使用起止年限	2002年11月21日至2072年11月20日
容积率	2.03	车位配比率	1:1.49
绿化率	35%	建筑结构	剪力墙
层高	2.9米	装修状况	毛坯

二、代收代缴项目及标准

收费项目	收费标准	收费单位	收费依据
产权登记费	住宅80元/套、商业550元/套	湖南新润宏投资有限责任公司	湘发改价费（2017）264号

三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件

按销售时市场行情实时调整商品房销售价格政策

四、房价内已包含进户水电表及开户费；燃气开户及管道费；电子监控、通信线路等公共配套设施建设费用。（商品房经营者可根据小区具体情况增加公示内容）

五、小区物业服务费用（可根据具体服务项目调整）

依据前期物业服务合同价格报发改委核准

益阳市发展和改革委员会监制价格举报电话：12315

附件3：

销售价格承诺书

本公司就新润宏·鸿锦珑苑小区商品住房价格事项作如下郑重承诺：

1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定，向市发改委提供的备案资料内容真实、有效，无伪造修改和虚假成分，并为此承担相应的法律责任。

2. 遵守价格法律法规和政策，积极承担社会责任，维护房地产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾，配合做好价格投诉的调查、处理。

3. 执行商品住房销售明码标价有关规定，实行“一房一价”，在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。

4. 不捏造散布涨价信息，不囤积居奇、哄抬价格，不使用虚假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。

若违反上述承诺，本公司依法承担相应责任，同意将单位和个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。

承诺单位（公章）：

法人或负责人（签名）：

承诺日期：2020年12月6日

经办人：粟月联系电话：18711786021

【通知公告】关于新润宏•鸿锦珑苑项目1#、2#栋商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2020〕37号】

来源：益阳市发展和改革委员会 发布时间：2020-12-25 点击数： 作者：

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