【通知公告】关于步步高益阳新天地项目3#栋商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2020〕38号】

来源：益阳市发展和改革委员会 发布时间：2020-12-25   点击数： 作者：

 

 

 

益发改价备〔2020〕38号

 

 

益阳市发展和改革委员会

关于步步高益阳新天地项目3#栋商品住房预售价格备案的通知

 

益阳丰达房地产开发有限公司:

你公司《关于申请步步高益阳新天地项目3#栋预售价格备案的报告》收悉，依据益政办发〔2020〕6号文件、益发改价费〔2020〕220号）文件提供附表1-6完整资料，经研究，现就你公司在桃花仑西路北侧、陆贾山路东侧开发建设的步步高益阳新天地项目3#栋商品住宅预售备案价格及相关事项通知如下：

一、同意3#栋（住宅244套，总面积30633.2平方米）预售备案价格最高价为7943元/平方米；最低预售价格为5988元/平方米；预售均价为7596元/平方米。

二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本加合理利润，在取得预售许可证后销售，备案事项风险由经营者承担。

三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示，同时标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话：12315。

四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。

五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。

六、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为的，我委将依法移交市场监管部门查处。

七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。

附件：1、步步高益阳新天地项目3#栋“一房一价”明细表

2、步步高益阳新天地项目3#栋销售价格分幢标示牌

3、益阳丰达房地产开发有限公司步步高益阳新天地项目3#栋销售价格承诺书

                           益阳市发展和改革委员会

                              2020年12月15日

 

 

 

 

抄送：市市场监督管理局、市住房和城乡建设局。

 

 

 

 

附件1：

商品住房一房一价明细表

申报日期 ：    2020年 12  月 8  日

开发企业：益阳丰达房地产开发有限公司

楼盘名称：步步高·益阳新天地

地址：益阳市桃花仑路与陆贾山路交汇处

栋号

单元房号

户型

建筑面积（㎡）

套内面积（㎡）

公摊面积（㎡）

销售单价（元/㎡）

房屋总价（元）

3#

205

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7306

900194

3#

206

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7396

813315

3#

207

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7428

816774

3#

208

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7568

1038305

3#

305

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7232

891149

3#

306

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7428

816774

3#

307

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7459

820233

3#

308

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7495

1028234

3#

401

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7475

942616

3#

402

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7607

642640

3#

403

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7638

645298

3#

404

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7375

917886

3#

405

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

5988

737841

3#

406

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7365

809856

3#

407

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7396

813315

3#

408

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7432

1019602

3#

501

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7464

941294

3#

502

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7597

641754

3#

503

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7628

644412

3#

504

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7364

916581

3#

505

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7264

895025

3#

506

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7459

820233

3#

507

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7491

823693

3#

508

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7526

1032550

3#

601

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7496

945261

3#

602

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7628

644412

3#

603

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7659

647070

3#

604

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7396

920496

3#

605

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7295

898902

3#

606

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7491

823693

3#

607

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7522

827152

3#

608

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7558

1036866

3#

701

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7527

949228

3#

702

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7659

647070

3#

703

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7691

649728

3#

704

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7427

924411

3#

705

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7327

902778

3#

706

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7522

827152

3#

707

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7554

830611

3#

708

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7589

1041182

3#

801

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7558

953196

3#

802

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7691

649728

3#

803

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7722

652385

3#

804

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7459

928327

3#

805

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7358

906655

3#

806

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7554

830611

3#

807

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7585

834071

3#

808

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7621

1045498

3#

901

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7590

957163

3#

902

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7722

652385

3#

903

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7754

655043

3#

904

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7490

932242

3#

905

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7389

910531

3#

906

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7585

834071

3#

907

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7617

837530

3#

908

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7652

1049814

3#

1001

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7621

961130

3#

1002

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7754

655043

3#

1003

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7785

657701

3#

1004

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7522

936158

3#

1005

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7421

914407

3#

1006

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7617

837530

3#

1007

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7648

840989

3#

1008

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7684

1054130

3#

1101

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7653

965098

3#

1102

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7785

657701

3#

1103

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7817

660358

3#

1104

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7553

940073

3#

1105

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7452

918284

3#

1106

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7648

840989

3#

1107

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7680

844448

3#

1108

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7715

1058446

3#

1201

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7684

969065

3#

1202

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7817

660358

3#

1203

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7848

663016

3#

1204

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7585

943989

3#

1205

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7484

922160

3#

1206

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7680

844448

3#

1207

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7711

847908

3#

1208

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7747

1062762

3#

1301

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7716

973032

3#

1302

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7848

663016

3#

1303

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7880

665674

3#

1304

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7616

947904

3#

1305

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7515

926037

3#

1306

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7711

847908

3#

1307

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7743

851367

3#

1308

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7778

1067077

3#

1401

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7516

947906

3#

1402

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7649

646184

3#

1403

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7680

648842

3#

1404

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7417

923106

3#

1405

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7316

901486

3#

1406

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7512

825999

3#

1407

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7543

829458

3#

1408

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7579

1039743

3#

1501

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7747

977000

3#

1502

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7880

665674

3#

1503

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7911

668331

3#

1504

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7648

951819

3#

1505

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7547

929913

3#

1506

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7743

851367

3#

1507

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7774

854826

3#

1508

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7810

1071393

3#

1601

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7779

980967

3#

1602

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7911

668331

3#

1603

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7943

670989

3#

1604

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7679

955735

3#

1605

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7578

933790

3#

1606

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7774

854826

3#

1607

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7805

858285

3#

1608

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7841

1075709

3#

1701

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7747

977000

3#

1702

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7880

665674

3#

1703

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7911

668331

3#

1704

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7648

951819

3#

1705

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7547

929913

3#

1706

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7743

851367

3#

1707

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7774

854826

3#

1708

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7810

1071393

3#

1801

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7621

961130

3#

1802

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7754

655043

3#

1803

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7785

657701

3#

1804

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7522

936158

3#

1805

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7421

914407

3#

1806

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7617

837530

3#

1807

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7648

840989

3#

1808

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7684

1054130

3#

1901

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7747

977000

3#

1902

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7880

665674

3#

1903

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7911

668331

3#

1904

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7648

951819

3#

1905

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7547

929913

3#

1906

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7743

851367

3#

1907

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7774

854826

3#

1908

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7810

1071393

3#

2001

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7779

980967

3#

2002

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7911

668331

3#

2003

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7943

670989

3#

2004

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7679

955735

3#

2005

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7578

933790

3#

2006

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7774

854826

3#

2007

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7805

858285

3#

2008

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7841

1075709

3#

2101

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7621

961130

3#

2102

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7754

655043

3#

2103

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7785

657701

3#

2104

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7522

936158

3#

2105

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7421

914407

3#

2106

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7617

837530

3#

2107

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7648

840989

3#

2108

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7684

1054130

3#

2201

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7653

965098

3#

2202

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7785

657701

3#

2203

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7817

660358

3#

2204

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7553

940073

3#

2205

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7452

918284

3#

2206

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7648

840989

3#

2207

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7680

844448

3#

2208

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7715

1058446

3#

2301

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7684

969065

3#

2302

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7817

660358

3#

2303

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7848

663016

3#

2304

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7585

943989

3#

2305

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7484

922160

3#

2306

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7680

844448

3#

2307

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7711

847908

3#

2308

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7747

1062762

3#

2401

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7516

947906

3#

2402

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7649

646184

3#

2403

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7680

648842

3#

2404

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7417

923106

3#

2405

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7316

901486

3#

2406

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7512

825999

3#

2407

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7543

829458

3#

2408

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7579

1039743

3#

2501

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7621

961130

3#

2502

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7754

655043

3#

2503

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7785

657701

3#

2504

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7522

936158

3#

2505

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7421

914407

3#

2506

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7617

837530

3#

2507

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7648

840989

3#

2508

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7684

1054130

3#

2601

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7590

957163

3#

2602

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7722

652385

3#

2603

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7754

655043

3#

2604

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7490

932242

3#

2605

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7389

910531

3#

2606

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7585

834071

3#

2607

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7617

837530

3#

2608

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7652

1049814

3#

2701

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7558

953196

3#

2702

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7691

649728

3#

2703

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7722

652385

3#

2704

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7459

928327

3#

2705

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7358

906655

3#

2706

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7554

830611

3#

2707

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7585

834071

3#

2708

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7621

1045498

3#

2801

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7527

949228

3#

2802

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7659

647070

3#

2803

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7691

649728

3#

2804

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7427

924411

3#

2805

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7327

902778

3#

2806

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7522

827152

3#

2807

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7554

830611

3#

2808

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7589

1041182

3#

2901

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7496

945261

3#

2902

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7628

644412

3#

2903

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7659

647070

3#

2904

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7396

920496

3#

2905

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7295

898902

3#

2906

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7491

823693

3#

2907

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7522

827152

3#

2908

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7558

1036866

3#

3001

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7464

941294

3#

3002

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7597

641754

3#

3003

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7628

644412

3#

3004

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7364

916581

3#

3005

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7264

895025

3#

3006

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7459

820233

3#

3007

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7491

823693

3#

3008

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7526

1032550

3#

3101

三室两厅两卫

126.11

96.57

29.54

7433

937326

3#

3102

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7565

639097

3#

3103

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7597

641754

3#

3104

三室两厅两卫

124.46

95.31

29.15

7333

912665

3#

3105

三室两厅两卫

123.22

97.78

25.44

7232

891149

3#

3106

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7428

816774

3#

3107

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7459

820233

3#

3108

四室两厅两卫

137.19

108.87

28.32

7495

1028234

3#

3201

五室两厅两卫

180.25

138.03

42.22

7806

1407101

3#

3202

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7534

636439

3#

3203

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7565

639097

3#

3204

五室两厅两卫

179.02

137.09

41.93

7808

1397840

3#

3205

五室两厅两卫

182.85

145.10

37.75

7802

1426676

3#

3206

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7396

813315

3#

3207

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7428

816774

3#

3208

六室两厅两卫

190.65

151.29

39.36

7990

1523388

3#

3302

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7334

619607

3#

3303

两室两厅两卫

84.48

64.69

19.79

7366

622265

3#

3306

两室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7197

791406

3#

3307

三室两厅两卫

109.96

87.26

22.70

7229

794865

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2：

商品住房销售价格分幢标示牌

开发企业名称：益阳丰达房地产开发有限公司

一、楼盘信息

楼盘名称

步步高·益阳新天地

地    址

益阳市桃花仑路与陆贾山路交汇处

预售许可证号

 

房源数量

住宅244户

土地性质

出让

土地使用起止年限

 

容 积 率

3.70%

车位配比率

住宅1.2车/户

绿 化 率

25.08%

建筑结构

剪力墙

层    高

33层

装修状况

毛坯

二、代收代缴项目及标准

收费项目

收费标准

收费单位

收费依据

房产交易契税

首套房：网签价的1.5%；

二套房：网签价的2%；

三套房及以上：网签价的4%

市税务局

财税（2016）23号

房屋维修基金

住宅90元/㎡、商业50元/㎡

市财政非税局

市人民政府令（2006）4号

产权登记费

住宅80元/户，非住宅550元/户

市财政非税局

湘发改价费（2017）264号

 

三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件

四、房价内已包含进户水电表及开户费；燃气开户及管道费；电子监控、通信线路等公共配套设施建设费用。（商品房经营者可根据小区具体情况增加公示内容）

五、小区物业服务费用（可根据具体服务项目调整）

前期物业服务收费标准依据前期物业服务合同价格      报发改委批复（元/平方米）

 

附件3：

销售价格承诺书

本公司就步步高益阳新天地小区商品住房价格事项作如下郑重承诺：

1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定，向市发改委提供的备案资料内容真实、有效，无伪造修改和虚假成分，并为此承担相应的法律责任。

2. 遵守价格法律法规和政策，积极承担社会责任，维护房地产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾，配合做好价格投诉的调查、处理。

3. 执行商品住房销售明码标价有关规定，实行“一房一价”，在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。

4. 不捏造散布涨价信息，不囤积居奇、哄抬价格，不使用虚假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。

若违反上述承诺，本公司依法承担相应责任，同意将单位和个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。

 

承诺单位（公章）：

法人或负责人（签名）：

承诺日期：2020年 12 月 8 日

经办人：周丽虹  联系电话：17707373887