【通知公告】关于“益阳保利时光印象”7#栋商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2020〕34号】—————

【通知公告】关于“益阳保利时光印象”7#栋商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2020〕34号】

来源：益阳市发展和改革委员会发布时间：2020-12-08 点击数：作者：

益发改价备〔2020〕34号

益阳市发展和改革委员会

关于“益阳保利时光印象”7#栋商品

住房预售价格备案的通知

益阳保益实业发展有限公司:　　

你公司《关于申请“益阳保利时光印象”7#栋商品住房预售价格备案的报告》收悉，依据益政办发〔2020〕6号文件、益发

改价费〔2020〕220号）文件提供附表1-6完整资料，经研究，现就你公司在高新区蓉圆路与茶园路交汇处西南角开发建设的“益阳保利时光印象”7#栋商品住宅预售备案价格及相关事项通知如下：

一、同意7#栋（住宅102套，总面积12669.58平方米）预售备案价格最高价为6768元/平方米；最低预售价格为5299元/平方米；预售均价为6365元/平方米。

二、本商品房报备价格为市场调节价，定价原则为成本加合理利润，在取得预售许可证后销售，备案事项风险由经营者承担。

三、你公司要严格按照明码标价的规定做好“一房一价”公示，同时标明预售最高价、最低价、均价，做到公示价格与预售备案价格相一致。监督电话：12315。

四、实际销售价格不得高于备案的预售价格；实行优惠折扣销售时，须载明优惠价折扣及享受优惠折扣的条件。

五、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我委重新报备。

六、在销售过程中，要遵守国家、省、市相关法律法规和规定，发现有违反明码标价、价费公示规定和利用其他手段进行价格欺诈等行为的，我委将依法移交市场监管局查处。

七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责，报备资料由我委存档备查。

附件：1、“益阳保利时光印象”7#栋“一房一价”明细表

2、“益阳保利时光印象”7#栋销售价格分幢标示牌

3、益阳保益实业发展有限公司“益阳保利时光印象”7#栋销售价格承诺书

益阳市发展和改革委员会

2020年12月8日

抄送：市市场监督管理局、市住房和城乡建设局。

附件1：

商品住房一房一价明细表

申报日期：2020年12月7日

开发企业：益阳保益实业发展有限公司

楼盘名称：益阳保利时光印象

地址：益阳市高新区蓉园路与茶园路交汇处西南角

房号	栋号	单元房号	户型	建筑面积㎡	套内建筑面积㎡	公摊面积㎡	销售单价（元/㎡）	房屋总价（元）
101	7	7-101	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	5299	738098
201	7	7-201	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	5399	752027
301	7	7-301	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	5499	765956
401	7	7-401	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	5499	765956
501	7	7-501	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6340	883099
601	7	7-601	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6360	885884
701	7	7-701	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6380	888670
801	7	7-801	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6400	891456
901	7	7-901	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6420	894242
1001	7	7-7001	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6440	897028
1101	7	7-1101	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6460	899813
1201	7	7-1201	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6480	902599
1301	7	7-1301	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6500	905385
1401	7	7-1401	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6320	880313
1501	7	7-1501	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6520	908171
1601	7	7-1601	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6540	910957
1701	7	7-1701	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6560	913742
1801	7	7-1801	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6365	886581
1901	7	7-1901	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6550	912350
2001	7	7-2001	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6555	913046
2101	7	7-2101	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6535	910260
2201	7	7-2201	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6515	907474
2301	7	7-2301	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6495	904689
2401	7	7-2401	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6475	901903
2501	7	7-2501	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6455	899117
2601	7	7-2601	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	5299	738098
202	7	7-202	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	5399	585953
302	7	7-302	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	5499	596806
402	7	7-402	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	5499	596806
502	7	7-502	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6408	695460
602	7	7-602	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6428	697631
702	7	7-702	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6448	699801
802	7	7-802	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6468	701972
902	7	7-902	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6488	704143
1002	7	7-1002	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6508	706313
1102	7	7-1102	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6528	708484
1202	7	7-1202	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6548	710654
1302	7	7-1302	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6568	712825
1402	7	7-1402	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6388	693290
1502	7	7-1502	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6588	714996
1602	7	7-1602	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6608	717166
1702	7	7-1702	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6628	719337
1802	7	7-1802	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6433	698173
1902	7	7-1902	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6618	718252
2002	7	7-2002	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6623	718794
2102	7	7-2102	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6603	716624
2202	7	7-2202	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6583	714453
2302	7	7-2302	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6563	712282
2402	7	7-2402	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6543	710112
2502	7	7-2502	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6523	707941
2602	7	7-2602	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	5299	575100
203	7	7-203	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	5399	585953
303	7	7-303	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	5499	596806
403	7	7-403	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	5499	596806
503	7	7-503	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6437	698608
603	7	7-603	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6457	700778
703	7	7-703	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6477	702949
803	7	7-803	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6497	705119
903	7	7-903	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6517	707290
1003	7	7-1003	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6537	709461
1103	7	7-1103	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6557	711631
1203	7	7-1203	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6577	713802
1303	7	7-1303	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6597	715972
1403	7	7-1403	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6417	696437
1503	7	7-1503	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6617	718143
1603	7	7-1603	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6637	720314
1703	7	7-1703	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6657	722484
1803	7	7-1803	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6462	701321
1903	7	7-1903	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6647	721399
2003	7	7-2003	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6652	721942
2103	7	7-2103	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6632	719771
2203	7	7-2203	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6612	717600
2303	7	7-2303	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6592	715430
2403	7	7-2403	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6572	713259
2503	7	7-2503	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	6552	711089
2603	7	7-2603	三房两厅两卫	108.53	85.48	23.05	5299	575100
104	7	7-104	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	5299	738098
204	7	7-204	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	5399	752027
304	7	7-304	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	5499	765956
404	7	7-404	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	5499	765956
504	7	7-504	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6548	972077
604	7	7-604	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6568	974857
704	7	7-704	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6588	977643
804	7	7-804	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6608	920428
904	7	7-904	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6628	923274
1004	7	7-1004	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6648	926000
1104	7	7-1104	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6668	928786
1204	7	7-1204	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6688	937572
1304	7	7-1304	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6708	934357
1404	7	7-1404	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6528	909285
1504	7	7-1504	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6728	937743
1604	7	7-1604	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6748	939929
1704	7	7-1704	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6768	942775
1804	7	7-1804	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6573	915553
1904	7	7-1904	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6758	941322
2004	7	7-2004	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6763	942018
2104	7	7-2104	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6743	939232
2204	7	7-2204	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6723	936447
2304	7	7-2304	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6703	933661
2404	7	7-2404	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6683	930875
2504	7	7-2504	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	6663	928089
2604	7	7-2604	四房两厅两卫	139.29	109.70	29.59	5299	738098

附件2：

商品住房销售价格分幢标示牌

开发企业名称：益阳保益实业发展有限公司

一、楼盘信息

楼盘名称	益阳保利时光印象	地址	益阳市高新区蓉园路与茶园路交汇处西南角
预售许可证号		房源数量	102
土地性质	出让	土地使用起止年限	城镇住宅用地：70年其他商服用地：40年
容积率	2.5	车位配比率	1.24
绿化率	35.1%	建筑结构	框剪结构
层高	2.9米	装修状况	毛坯

二、代收代缴项目及标准

收费项目	收费标准	收费单位	收费依据
房产交易契税	90㎡≤首套房1.5%，二套2%，三套4%。	市税务局	财税（2016）23号
房屋维修基金	90元/㎡	市财政事务中心	市人民政府令（2006）4号
产权登记费	住宅80元/户，非住宅550元/户	市财政事务中心	湘发改价费（2017）264号

三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件：开盘98折扣、按时签约99折

四、房价内已包含进户水电表及开户费；燃气开户及管道费；电子监控、通信线路等公共配套设施建设费用。（商品房经营者可根据小区具体情况增加公示内容）

五、小区物业服务费用（可根据具体服务项目调整）

前期物业服务收费标准依据前期物业服务合同价格报发改委批复（元/平方米）

益阳市发展和改革委员会监制价格举报电话：12315

附件3：

销售价格承诺书

本公司就益阳保利时光印象小区商品住房价格事项作如下郑重承诺：

1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定，向市发改委提供的备案资料内容真实、有效，无伪造修改和虚假成分，并为此承担相应的法律责任。

2. 遵守价格法律法规和政策，积极承担社会责任，维护房地产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾，配合做好价格投诉的调查、处理。

3. 执行商品住房销售明码标价有关规定，实行“一房一价”，在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。

4. 不捏造散布涨价信息，不囤积居奇、哄抬价格，不使用虚假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。

若违反上述承诺，本公司依法承担相应责任，同意将单位和个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。

承诺单位（公章）：

法人或负责人（签名）：

承诺日期：2020年12月7日

经办人：周炫联系电话：15807379522

【通知公告】关于“益阳保利时光印象”7#栋商品住房预售价格备案的通知【益发改价备〔2020〕34号】

来源：益阳市发展和改革委员会 发布时间：2020-12-08 点击数： 作者：

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